不動産投資は、長期的に見て安定した収益性が期待できる魅力的な投資先の1つです。
しかし、不動産市場は変動が激しいため、着実に収益を上げるためには適切な投資先の選択が重要です。
本ブログでは、初心者から上級者まで、着実に収益を上げるための不動産投資のおすすめを紹介していきます。
不動産投資を検討している方は、ぜひチェックしていただきたい内容です。
Contents
着実な不動産投資のおすすめ
着実な不動産投資法を説明しますね。
１）まずは２００万円は預金せよ
２）投信はやらない
理由は、自分で操作できない。
政府は、買ってもらいたい。
国民に株を買ってもらいたいが、
本音だね
３）商品は金だけ
商品先物はだめ
４）投資は自己責任
５）不動産投資は自分で勉強する
６）不動産投資は詐欺もあるから
要注意 シェアハウス。
かぼちゃの馬車。
サブリースが危ない。
７）大手不動産が何故不動産投資
コンサルはやらないのか、
不思議だね
テルの以上の方法への経験からのコメント
不動産投資法への、
テルの経験から思うコメントをするよ。
１）まずは２００万円は預金せよ
不動産投資するには、
まずは２００万円預金せよ。
残りは銀行ローンで調達だ。
不動産投資は首都圏で
団地投資があるよね。
５００万円の投資なら
頭金は預金の２００万円で
残り３００万円は銀行のローンでね。
低金利でローン組めばレバレッジがかかる。
問題は賃貸市場を見極めること。
それには知らない地域の投資は
要注意だね。
団地投資の後には
ローンが終われば、その不動産が銀行の
担保になる。
そして投資中にもまた、
次の２００万円を
貯金することだ。
そして次には、
古屋投資ややろう。
そして次は、
古いアパート投資を
やろう。
２）投信はやらない
預金を増やすのに、
投信をやるのはどうかな。
理由は、
自分で操作できない。
政府は買ってもらいたい。
国民に株を買ってもらいたいが
本音だね。
３）商品は金だけ
商品先物はだめ。
投資では、
金はいいけど、商品先物はだめ。
４）投資は自己責任
投資は、
自己責任なんだね。
これがいやなら、
サラリーマンで一生暮らすことだね。
５）不動産投資は自分で勉強する
不動産投資は、
自分で勉強してやろうね。
テルがおすすめする本は、
次のブログを参考にしましょう。
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６）不動産投資は詐欺もあるから
不動産投資には、
詐欺もあるよ。
要注意は、
シェアハウスなど。
例はかぼちゃの馬車。
サブリースが危ない。
サブリースは途中で突然やめられる。
手口は、
高い物件を売りつけるのが基本。
銀行と組む場合もあるから、要注意。
人を信用してはいけないよ。
７）大手不動産が何故不動産投資コンサルやらないのか
いつも不思議なのは、
大手不動産会社は
仲介物件やタワマン新築を売るよね。
でも、不動産投資をおすすめしないよね。
テルも中古の戸建てを売るときに、
大手不動産に修理したらいくらで貸せるかを
依頼してもあまり対応しない。
理由はね。仲介のほうが儲かる。
売買の仲介人は売買はわかるけど
賃貸は儲からないので
おすすめしてこない。
だから不動産投資は自分で勉強すべきなんだ。
逆に言えば市場がないから
儲かるチャンスがあるのよね。