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労働を売らず自分の商品を作ろう〜お金持ちの道
人種には三種類あります。
それは、
１）労働者
２）事業家
３）投資家
この三種類です。
労働者は、
日本では９５パーセントです。
サラリーマンでは、
お金持ちになれません。
自分の商品を持って売ることです。
自分の商品とは。
経営者が資金を使って商品を作る。
そして労働者を集める。
労働者は、
時給で自分の労働を売って稼ぐ。
テルの例では、
不動産会社では時給は２１００円でした。
大手証券では最高額が時給で５６８７円でした。
外資系証券では４７３９円でした。
FP講座の販売員では１３３６円でした。
会社員の生活は、
時給の差があっても基本は、
労働をしないと稼げません。
事業家とは何でしょう？
それでは事業家とは何でしょう。
時給は関係ありません。
自分の商品を作って売る人です。
そうです。事業家とは、
自分の商品を作って売るのです。
農家の人は事業家ですね。
野菜を米を作って売ったのですね。
母は、美容院経営で従業員雇って稼いでいました。
自分で働くので大変そうでした。
ブログの作成やYouTubeも、
自分の商品ですね。
自分の商品は簡単です。
問題は商品を作ってもすぐ売れません。
会社行けば、
すぐに労働できて、
時給が稼げます。
だから多くの人は、
事業家にならないで、
サラリーマンになります。
事業家のデメリットは、
商品を作っても、
時給は数十円です。
これを三年は続けないと、
儲かりません。
我慢が必要です。
事業のいいのは、
積み重ねが効きます。
テルは、
ブログYouTubeで頑張ってますが、
二年はやってますが、
まだ儲かりません。
事業は失敗します。
うまくいくとは限りません。
多くの人は、
起業で事業で挫折します。
オススメは副業です
そこでおすすめは副業です。
サラリーマンをやりながら、
自分の商品を
作りましょう。
でもそこで、
副業で労働を売ってはなりません。
それらは例えば、
クラウドソーシング
UberEats
転売
せどり
などですね。
所詮は、
労働の切り売りで、
時給で稼ぐですね。
そこで自分で商品を作ってください。
例えば
１）YouTube
２）ブログ
３）アプリ
４）リアルな商品
５）コンサルタント
などですね。
最初は、
赤字で儲かりませんよ。
オススメは今はYouTubeですね
ここでおすすめは、
YouTubeです。
あなたのボロい、
スマホでできます。
簡単です。
でもやはり、
YouTubeは、
すぐは稼げません。
それでもやりましょう。
副業ですから、
赤字でもいいですよね。
YouTubeは、
伸び代が大きく、
当たればすごいですよ。
最後のオススメは投資家です
最後のおすすめが、
投資家です。
投資家の稼ぎかたは、
これから伸びる企業に、
投資する事です。
世界の事業家の間にあって、
世界第二位の稼ぎをあげているのが、
ウオーレンバフェットです。
投資で稼ぐのは難しいです。
バイナリーオプション
FX
株
仮想通貨
高配当スキーム
優待株
などは、
素人が投資すると失敗します。
相場の波は激しく、
素人はだいたいやられます。
投資は、
年間収益は五パーセントくらいが、
安全の範囲です。
副業でテルのオススメは不動産投資です
投資ではおすすめは、
不動産投資ですね。
不動産投資は１０年単位です。
稼ぐのは、
大不況で買って、
ピークで売ります。
不動産は、
貸せば稼げます。
ほぼ不労所得です。
親の戸建てを、
相続したら始めましょう。
家賃を調べて、
三年分の資金で、
改修を工務店に依頼しましょう。
町の駅前の評判のいい、
賃貸業者に依頼しましょう。
親の家なら、
地元で知り合いもいるでしょう。
戸建て投資のいいのは、
アパートやマンションの場合は、
競争が激しく、
出入りが多く、
仲介料や、
改修費が出入りの都度にかかります。
競争が激しいと、
広告費が２ヶ月必要だったり、
営業マンに、
販売促進のインセンティブを２ヶ月払ったり。
そうすると儲かりません。
古い戸建てでも、
駐車場は必須です。
駐車場があれば、
駅から遠くてもいいですよね。
庭を潰せば、
もう一台車が置ければ最高です。
今は夫婦で、
一台づつ保有したいですから。
うまくいったら、
古い戸建てを買いましょう。
お抱え工務店や、
お抱え仲介や、
お抱え税理士がすでに
いるので安心です。
あとは価格ですが、
出来れば、
オーナーが両親から相続した古屋がいいですね。
残留物や庭の手入れや、
冬場の水道の止栓で苦労して、
安くても、
早くてばなしたいものです。
そこで鬼の指値で買うのです。
お抱えの業者さんからの情報で、
いい物件が見つかりますよ。
資金は、
信用金庫や。
税理士の先生に国民政策金融公庫を紹介してもらいましょう。
指値でいいのは、
更地にして、
買いたいのでと言って、
残留物の処理代金と撤去費用の合計で、
三百万円の値引きで買えれば
リスクは最小限になるでしょう。
ガスをプロパンにすると、
キッチンや風呂の設備を無料でつけてくれるでしょう。
水道関係が一番お金がかかります。
白蟻や、
壁の塗り直しや、
屋根の雨漏りなどがリスクですので、
お抱えの工務店さんに、
同行してもらいましょう。
家賃は相場より少し安くしましょう。
古屋はうまくいくと、
１０年以上いてくれます。
マンションやアパートは出入りの経費で採算が合いません。
木造の一戸建てがいいですね。
台風の時には、
火災保険が有効です。
うまく行けば（小さい声で）焼け太りもあるようです。
テルの不動産時代の先輩は、
勤務中からいい物件を転勤の度に買って、
貸して、
定年後は、
悠々自適で、
マンションの賃貸業で食べています。
サラリーマンの副業には、
不動産賃貸業がおすすめです。
変動リスクが小さいので安心で、
５０％程度の借金のレバレッジをやれます。
子供には、
宅建を取らせて、
不動産賃貸業を家業にしましょう。
不動産業は、
勉強は出来なくても中卒でもできます。
大学がＦ欄大学でも安心です。
就職はどこでもいいので、
働きながら将来は家主にしましょう。
不動産賃貸業は、
不労所得なのでともかく暇です。
そこで将来に備えて、
株式投資を暇潰しにやってみましょう。
初心者はまず、
相場になれるのが大事です。
日経レバと日経ダブルインバースを一株買いましょう。
リートを一株買いましょう。
米国のＦＡＮＧの入った投資信託を一株買いましょう。
ＦＸも経済を理解するのに重要ですので、
スワップ金利を稼ぐために、
倍率を一倍にして、
ワンロット買いましょう。
ドル円がいいでしょう。
倍率を上げるとダメです。
資金管理が大切です。
フラッシュクラッシュがあると破産します。
だいたい、
ブログYouTubeで稼いだ人や、
スポーツ選手が、
投資では大失敗し、
破産するケースもあるので、
注意してください。
テルは大手の不動産流通会社に七年。
大手の証券会社に七年。
大手の商社の情報部門に定年になるまで１７年いました。
ビジネスのことならお役にたてますね。
早稲田でもビジネスを勉強し、
米国でもビジネスのMBAで留学し英語もそこそこできます。
今後もビジネス大学をお楽しみください。
おすすめ本
自分の商品をつくってみよう: 10のステップでシンプルにすすめよう