イケハヤさんのVoicy聴いてたらサウザーさんに巡り合った。

Voicyでサウザーさんの出会った

ブログでフィリエイトをやるので、

イケハヤさんのVoicyを聴いていたのね。

そこでVoicyを聴いているとサウザーさんが

最初に出てくるのよ。

 

それで聴いてみたら、

ニートやりながら

昼から起きてのんびり生きるといっていた。

 

僕と意見があうなって思ったのね。

それでVoicyを毎日聴くようになったのね。

 

サウザーさんがおっしゃるには、

古い戸建てを安く買って、

自分で修理して

賃貸し高利回りで回していて

数年で元を取ると言っていた。

サウザーさんもマルクスに詳しい

マルクスをの話をしていたよ。

若いのにしっかりしていると思った。

 

僕らの世代は

大学時代に学生運動で翻弄されたからね。

大学時代は

マルクスの学生運動が盛んで

二年間は大学がロックアウトされてました。

 

結局、授業がないのでレポートのみでね。

成績は良くなかったかも。

 

ロックアウトの間は、

倉庫のバイトや

冷蔵庫作りや

プールやテニスのバイト。

それに船の布団積みのバイトしていたね。

 

大学卒のときね、

某大手の不動産会社にコネがあったので受けたけど、

成績悪くて落とされた。

このときの学生運動によるロックアウトの影響だね。

マルクスに翻弄されたんだね。

大学院でケインズに出会った

落ちたおかげで大学院にいって、

ケインズに出会った。

 

それから英国英語の学校に行った。

それから不動産鑑定士の専門学校にも通った。

結局は米国のMBAに留学することになるので、

不動産会社に落ちたのはよかった。

運命だね。

ほんとうに塞翁が馬だなあ。

マルクスとケインズの勉強をオススメします

サウザーさんもマルクスを読んで現実社会の認識を持ったそうです。

僕もマルクスとケインズは勉強することを勧めます。

マクロの経済学をやると

株やFXや不動産の買い時がわかると思います。

 

それにサウザーさんは

古い戸建の買収をして自分で

全部修理して貸しているので、

その御蔭でダラダラしたニートな生活が出来ていると

言ってます。

この考え方は僕も同じで賛成だな。

 

スポンサードリンク

 

不動産投資がオススメ

不動産投資には、

サウザーさん流が一つ。

もう一つは、あの有名な紳助さんの不動産運用、

それは東京の都心だけだそうです。

 

いまの投資はこの2つに限るらしい。

僕もこれに賛成だね。

 

僕なら郊外の戸建は売って、

都心のマンションにするけどね。

地方の戸建てを買う方式

古い戸建を買って自分で修理する人は他にもいて、

北海道の加藤さん。

 

 

 

この本は本当に面白い。

首都圏での不動産投資は千葉埼玉群馬の戸建て

北海道の例はむりかもしれないけど。

東京ならさしずめ、

千葉や埼玉や群馬の古い戸建てなんだね。

 

戸建ての投資もYouTubeで紹介されているね。

 

ぼくの知り合いは

高崎に住んで新幹線で通勤してる。

 

自分で修理って凄いよね。

アメリカでいうとガレージでドウーイットユワセルフかな。

 

ユーチューブで見たけど、

漆喰は自分で買って塗るとか、

壁紙も自分でやるとかあるみたいですよ。

自分でやったほうが安いですよ。

ハウスクリーニングでバイトしよう

家主になる前には

ハウスクリーニングで働くといいらしい。

 

鈴木ゆり子さんという大家さんが有名ですね。

このかたは確か羽生市の大家さん。

もとはハウスクリーニングをやっていたそうです。

 

 

 

この本もスグレモノ。

古い戸建を買うときに値切る方法は、

更地にするために、

撤去代分値切るというのがいい方法らしい。

 

百万円くらいは下がるかも。

状況次第ですがね。

 

古い戸建は駐車場が数台入ると、駅から遠くても賃貸できる。

 

入居者に安く貸して

入居者が自分で修理していいという方法があるようですよ。

 

不動産は25年間はデフレで不動産バブル崩壊で

企業もどんどんリストラで不動産を売った。

誰がそれを買ったと思う?

デフレで不動産を買ったのは外資

正解は外資でした。

外資は

欧米派が金融を締めて不動産バブル崩壊させた。

 

外資がそれで日本企業を乗っ取った。

それでリストラが促進された。

 

派遣制度が導入され

賃金下げられた。

 

人件費が減少し

増えた利益から配当を増やして外資が

海外に持っていった。

外資は自己株買いを要求

外資は、自己株買いを要求した。

そしてROE時代を到来させた。

さらに年金と日銀に株を買わせた。

 

株の時代が到来。

要は株をやる時代になったということ。

超長期の日経平均のチャートに注目

そこでみなさんが

見なければならないのは、

超長期の日経平均のチャートです。

 

景気変動と株価の関係をチェック。

時々起こるショック。

例えばライブドアショックやリーマンショクですね。

株の買う時期はバブル崩壊後

いつでも買いではないことがわかる。

バフェット流の暴落で買うのが基本。

不動産も同じですね。

 

そこで株の時代だから、

僕は四つの財布を持てと言っています。

 

中卒でもいい〜プログラミング専門学校に行こう

まずはサラリーマンになって給料をゲット。

中卒でいい。

それからプログラミングの専門学校に行ったらいい。

それで転売やブログアフィリエイトをやろう。

 

大企業の孫会社で閑職でいい

通信高校を卒業して

大企業の孫会社の閑職に入ろう。

倉庫の事務員で十分。

 

サラリーマンは銀行の信用が厚いので、

不動産を買いましょう。

 

その投資資金は

親が用意した大学の資金を借りるよう説得しよう。

ない人はバイトして自分でためよう。

 

ブログアフィリエイトや転売するときには法人作ろう。

親に出資を要請もありだね。

 

親が持ってる

古屋なら不動産の担保にもなるよ。

 

これらの資金で

不動産賃貸収入投資したらいい。

例えば、転勤のたびに買ってみよう。

 

10年で一回のペースで買うと

一生で定年までには、5戸は所有できそう。

キャッシュ・フローを株に投資しよう

不動産投資からでたキャッシュフローを

株に投資して配当を得よう。

 

毎月株に積立投資をしたり、

不動産投資から上がるキャッシュフローやボーナスで

株を買いましょう。

買う時期があるから

ドル平均法で買うのがいいでしょう。

4つの財布とは

4つの財布は、

1)給与、

2)不動産賃貸収入投資、

3)株の配当投資、

4)転売やブログアフィリエイトの事業収入

 

の四つの財布が出来上がる。

これは子供にも教えられる。

もう一つ大事なのは、

英語を勉強させること。

 

子供は五人は作って、

一人はシンガポール、

一人はサンフランシスコ、

一人はロンドン、

一人はパリ、

長男は東京で暮らすようにさせましょう。

 

五人が組んでユダヤ流グローバルな家族になって、

5本の矢は折れにくいのたとえのように協力して、

グローバルな四つの財布が出来上がる。

 

それでは健闘を祈りますね。

 

このブログは子供や孫のために書いています

このブログは僕の子供や孫のために書いています。

それではまた。

それからくれぐれも自己責任でお願いします。

リターンはリスクにかけるからうまれます。

サラリーマンでのんびり暮らすのもそれも一生ですね。

人どれぞれです。

 

ーーーーーーーーーーー

本ブログは年金、アフィリエイト、投資、YouTubeなどの副業で月収40万円

以上をコンスタントに稼いでいます。

労働以外しないで稼いでいます。

この給与、不動産投資、証券投資、

アフィリエイトで不労所得を稼ぐ

4つの財布で行きていく情報を発信

して行くことを目指しています。

大学で宅建の資格を取り、大学院で

ケインズから金融を教えてもらい、

不動産鑑定士の資格の専門学校にいきました。

留学して英語も勉強しました。

27歳で初めて大手の不動産会社の

流通子会社に7年務めた。

そこでリートをやるために大手証券に

転職。

85年のプラザ合意以降の円高局面で

不動産バブルを体験。不動産アナリストでウオーターフロント銘柄を発掘。

外資証券に転職後、すぐにリストラ。

そこで家族を抱えてさまよった。

その後、なんとかコネで商社系のネット企業に入社。

不動産の知識が役立った。本社のビル

を探して賃貸契約を担当。

新築の本社の建設と賃貸契約の締結、

社宅の契約。端末の倉庫の契約、

携帯ショップの開業準備などで

不動産の知識が役立った。

現在は、定年後に派遣に行きながら

戸建て賃貸収入、証券への投資、

ブログアフィリエイトを始めて

年金、不動産投資、証券投資、

で4つの財布を作りました。

副業の経験を皆さんに情報発信して

行ければとこのブログをはじめました。

 

The author of this blog is a side job such as pension, affiliate, investment, YouTube

I earn constantly.

I earn without working.

This salary, real estate investment, securities investment,

Earn affliction in affiliates

Deliver information to go with 4 wallets

I am aiming to go.

At the university I took the qualification of a home building, at a graduate school

I asked Keynes to tell me about finance,

I went to a vocational school with the qualification of a real estate appraiser.

I have been looking around the round in Europe during college.

I studied English by studying at the hotel department of MBA in the graduate school in the USA.

While studying abroad, mastered French celebrities.

While I was studying abroad I went sightseeing in New York, Canada and Mexico.

I made friends from Brazilian Bank.

My friend in Mexico was the son of a former president.

It’s the first real estate company at the age of 27 after returning home

He served as a distribution subsidiary for seven years.

So Los Angeles Project Los Angeles

I went to see the land.

So to do REITs to major securities

Change job

In the yen appreciation after the Plaza agreement in 1985

Experience the real estate bubble. Discover waterfront brands with real estate analysts.

After that he joined a trading company internet company.

Knowledge of real estate helped.

Currently, while going to dispatch after retirement

Detached house rental income, investment in securities,

Start blogging affiliate

Pension, real estate investment, securities investment,

I made four wallets.

Since childhood, Bett life, morning bread and milk,

It was a holiday village in summer.

I was given a classical record since I was little

Impressionist paintings were also given, and good movies were also sent to see.

I summarized what I experienced there in my celebrity life.
フィードバックを送信
履歴
保存済み
コミュニティ