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しょぼい家主の不動産の教科書

だれから言われたのはわすれましたが、

しょぼい家主のための教科書は、

「ロバート・アレンの大富豪の道」です。

こちらです。

 

 

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不動産投資は人食いワニ

不動産投資は、

うまくやらないとだめなのは、

人食いワニになる。

 

市場より高い不動産を、

ローンで買うと、

経費や税金や修理などの費用が、

予想以上にかかって、

マイナスになると、

手がつけられない。

だからワニに例えられる。

 

 

投げ売り屋から買うのが一番

不動産のお買い得な物件は、

投げ売り屋から、

買うことです。

 

不動産を投げ売る人の問題は、

 

１）管理上の問題を抱えている

２）オーナーが問題を抱えている

①　退職

②　健康

③　結婚・離婚

④　転職

⑤　相続

⑥　社会的地位の変化

⑦　仲間割れ

などを抱えている人です。

 

買得物件の数は、

売物件の５％。

一番肝心なことは、

賃貸相場を、

よく調べることです。

 

 

不動産の一番の障害は恐怖

 

不動産投資は、

やり方をわかっても、

やるのは難しい。

やるには、

恐怖がある。

知識のある人は無理。

 

ホリエモンも言ってる。

事業は、

頭のいい人（大卒）

より、

馬鹿な人の方がいい。

 

ホリエモンの意見は、

参考になるね。

 

 

しょぼい家主はどこでやるのがいいのか

しょぼい家主を、

やる場所はどこがいいのか。

３５０万円くらいの金額と、

そこそこ貸せる物件が、

よさそうだね。

 

まず最初は、

お試しで、

３５０万円の古い戸建て物件で、

しょぼい家主になってみましょうね。

くれぐれも、

投げ売り物件を買いましょう。

 

 

 

都内の投資用マンションなら

 

 

おすすめ本

戦略的アメリカ不動産投資

 

 

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本ブログの著者は、年金、アフィリエイト、投資、YouTubeなどの副業で

コンスタントに稼いでいます。

労働しないで稼いでいます。

この給与、不動産投資、証券投資、

アフィリエイトで不労所得を稼ぐ

４つの財布で行きていく情報を発信

して行くことを目指しています。

大学で宅建の資格を取り、大学院で

ケインズから金融を教えてもらい、

不動産鑑定士の資格の専門学校にいきました。

大学時代には欧州一周を見てまいりました。

アメリカの大学院のMBAのホテル学科に留学して英語も勉強しました。

留学中にはセレブに必須のフランス語を習得。

留学中にはニューヨークやカナダやメキシコに観光に行きました。

ブラジル銀行の友達ができました。

メキシコの友人は元大統領の子息でした。

帰国後に２７歳で初めて大手の不動産会社の

流通子会社に７年務めました。

そこでロスアンゼルスプロジェクトでロスアンゼルス

の土地を見に行きました。

そこでリートをやるために大手証券に

転職。

８５年のプラザ合意以降の円高局面で

不動産バブルを体験。不動産アナリストでウオーターフロント銘柄を発掘。

その後商社系のネット企業に入社。

不動産の知識が役立ちました。

現在は、定年後に派遣に行きながら

戸建て賃貸収入、証券への投資、

ブログアフィリエイトを始めて

年金、不動産投資、証券投資、

で４つの財布を作りました。

小さい頃から、ベットの生活、朝はパンと牛乳、

夏は別荘ぐらしでした。

小さい頃からクラッシックのレコードを与えられ

印象派の絵画画集も与えられ、いい映画も見に行かされました。

そこで体験したことをセレブの生活にまとめました。

It is TERU.

I was raised by a celebrated mother.

It is a way of life to live peacefully and relaxedly.

After graduate school, I developed an English conversation acquisition method by studying abroad MBA.

Mitsui-based real estate company, Nikko securities company, Mitsui trading company net company work.

I will teach you how to make 4 wallets.

I am struggling to earn with an affiliate on the net. I love celebrities.

I like YouTube. I am doing a blog affiliate.

I like to eat sweet things because I am poor at drinking.

It is a philosophy that lives enjoying living happily.

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