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リートをわかりやすく説明するね
株も下がって、
不景気の影がでてきて、
リートが注目だと思うので、
わかりやすく、
説明するね。
大手のサイトで調べたよ。
REIT（リート）とは、投資者から集めた資金で不動産への投資を行い、そこから得られる賃貸料収入や不動産の売買益を原資として投資者に配当する商品で、一般的に「不動産投資信託」とよばれています。投資者は、REITを通じて間接的に様々な不動産のオーナーになり、不動産のプロによる運用の成果を享受することができます。
引用：三井住友トラスト・アセット
瀬戸弘司さんの話が、
わかりやすいので紹介します。
不動産を、
小口で買える投資信託だね。
リートの公式ポータルが参考になるね。
http://www.japan-reit.com/list/rimawari/
おカネをリートに、
投資して分配金を得るのだね。
注目は利回りだね。
日本のリートで注目しているのは
１）8951 ビルファンド 東証
２）8952 ジャパンＲＥ 東証
３）3476 Ｒみらい 東証
この３つに注目しています。
詳細は、
先程のポータルで確認ください。
預金するよりいいけど、
株ほど上がらない。
金利が上がれば、
価格は下がるよ。
もちろんリターンあるから、
リスクはあるね。
くれぐれも自己責任ですよ。
海外のリートで注目しているのは
１）フィデリティ・ＵＳリート・ファンドＢ（為替ヘッジなし）
２）国際アジア・リート・ファンド（通貨選択型）インドルピー 毎月
いづれも分配金は多いです。
問題は為替ですね。
金利が上がると、
価格は下がりますし
円高になると、
価格が下がります。
金利と為替のリクスを二重に取るので、
利回りが上がるのですね。
これもあくまで、
自己責任ですよ。
米国の投資信託で注目しているのは
米国の投資信託で注目してるのは、
アライアンス・バーンスタイン・米国成長株投信Ｄコース毎月決算型
（為替ヘッジなし）予想分配金提示型
です。
いわゆるFANG株が、
入っているようです。
ご自分で確認しましょう。
これは米国株が上がると、
上昇し、
円高になると、
下がりますね。
これも自己責任ですよ。
いずれも、
利益が乗ったら利益確定が必要です。
タイミングは難しいです。
あくまで自己責任です。
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