マンションVS戸建て　メリット・デメリット

マンションのメリット・デメリット

１）マンションメリット

交通利便性がいい

セキュリティーが高い

防災性能が高い

省エネ効率が良い

宅配ボックスなど設備が充実

２）マンションのデメリット

共用部の維持管理コストが発生

近隣関係のトラブルが多くなりがち

管理規約を超えて利用活用できない

管理面のトラブルで解決難しい

リホームは専有部分のみ

 

これらは一般論ですね。

戸建てのメリット・デメリット

戸建てのメリット

管理規約など制限がない

修繕積立金や管理費がない

駐車場代がない

音を比較的気にせず暮らせる

イチから自由に建築できる

戸建てのデメリット

資産価値が落ちやすい

外部から侵入の可能性が高い

災害の影響をマンションより受けやすい

宅配施設や共用施設などは原則ない

マンションより流動性が低い

これも一般論だね。

テルの経験から

テルは生まれたときは、戸建てだった。

それから引っ越ししたが、二度とも戸建てだった。

それから社会人になって、マンションに入り、引っ越ししてからは

一貫してマンションだった。

一度賃貸マンションに入ったが、これは所有と違う面があった。

賃貸は、敷金２ヶ月、権利金２ヶ月、賃料１ヶ月、仲介手数料一ヶ月と

お金がかかった。

出るときに、賃貸は修理費を要求される。けっこうえぐいでこ

古い家を引き継ぐと、雨漏りで屋根を取り替えると厳しいねすね。

１５年に一回は壁の塗替えに１００万円位かかりますね。

マンションは売りやすいですね。

戸建ては売りにくですね。