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安田善次郎翁の財産三分法
財産の三分法が重要だよ。
三分法とは
１）現金
２）株
３）不動産
これらの比率を三分の一づつする方法が財産三分法。
現状はどうか
現状を見ると
全財産を株にしている人
現金だけ持っている人
不動産だけ持っている人
現金だけ持っている人は、
さすがにリスクを恐れすぎ。
これでは、
お金持ちにはならない。
全財産を株にしている人は、
これはリスクをとりすぎで、
リーマンショックのような急変に対応できない。
不動産に全財産を投資している人は、
ローンがなくて収益を生んでいれば
あり得ますが、
次の投資が現金がないとできません。
全額ローンですと、
金利上昇では資金不足で
持ってる不動産を売って対処ですが、
不動産は流動性が悪いので、
相当値下げで損も出ますね。
人口はこれからは減少〜老齢化も進展
日本はこれからは、
人口が減ります。
老齢化も進みます。
住宅は、
過剰になると予想されるので
不動産に、
全財産を投資に回すのも、
リスクがあると言えますね。
そういう意味でも、
株に投資がいいですね。
株は流動性が高いですから。
日本は人口減で、
老齢化でも、
世界投信なら、
世界の利回りの７%が狙えます。
現金と、
株と、
不動産のバランスは、
ポートフォリオバランスが大事です。
その時の経済や、
政治などの動きを、
探って、
ポートフォリオバランスを考えましょう。
節約もだいじですよ
財産のバランスのためにも、
ぜひ、
節約で、
固定費を削減しましょう。
車はやめてください。
必要な時に、
シャアリングカーでいいです。
駐車場代車検や、
保険料を節約しましょう。
自分の家必要ありません
ロバートキヨサキさんは、
自分の家は必要ないといいます。
自分の家はやめましょう。
実家にすんで、
節約しましょう。
食事は二食にして、
糖質制限しましょう。
※一日一食もいいです。
本を読んで自己投資しましょう
投資には、
ノウハウを勉強の時代です。
資産運用の知識は、
自己投資しましょう。
お金がないときは、
図書館で借りましょう。
YouTubeやブログでも、
資産運用を学べますよ。
私もそのために情報発信しています。
家計簿の代わりとポイントゲットを達成する楽天カード
食品などはス、
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僕はこれを、
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関連ブログ
楽天スーパーポイントで投資信託を買おう〜あなたはもう始めたの？
http://nyusumatomesaito.terucco.tokyo/archives/2060
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本ブログの著者は、年金、アフィリエイト、投資、YouTubeなどの副業で
コンスタントに稼いでいます。
労働しないで稼いでいます。
この給与、不動産投資、証券投資、
アフィリエイトで不労所得を稼ぐ
４つの財布で行きていく情報を発信
して行くことを目指しています。
大学で宅建の資格を取り、大学院で
ケインズから金融を教えてもらい、
不動産鑑定士の資格の専門学校にいきました。
大学時代には欧州一周を見てまいりました。
アメリカの大学院のMBAのホテル学科に留学して英語も勉強しました。
留学中にはセレブに必須のフランス語を習得。
留学中にはニューヨークやカナダやメキシコに観光に行きました。
ブラジル銀行の友達ができました。
メキシコの友人は元大統領の子息でした。
帰国後に２７歳で初めて大手の不動産会社の
流通子会社に７年務めました。
そこでロスアンゼルスプロジェクトでロスアンゼルス
の土地を見に行きました。
そこでリートをやるために大手証券に
転職。
８５年のプラザ合意以降の円高局面で
不動産バブルを体験。不動産アナリストでウオーターフロント銘柄を発掘。
その後商社系のネット企業に入社。
不動産の知識が役立ちました。
現在は、定年後に派遣に行きながら
戸建て賃貸収入、証券への投資、
ブログアフィリエイトを始めて
年金、不動産投資、証券投資、
で４つの財布を作りました。
小さい頃から、ベットの生活、朝はパンと牛乳、
夏は別荘ぐらしでした。
小さい頃からクラッシックのレコードを与えられ
印象派の絵画画集も与えられ、いい映画も見に行かされました。
そこで体験したことをセレブの生活にまとめました。