Contents

宅建取って業者になろう

その前に、サラリーマンになってさ、

稼いで預金して、

現金で、

利回りの高い団地を買いましょう。

最終目標は、

古屋を一軒、

団地を8戸買いましょう。

若いときに、

まず宅建を取ろう。

サラリーマンになって、

銀行の信用を得よう。

初心者が買うのにいいのは、

団地がおすすめ。

350万円で20%の利回りを狙おう。

(これだと千葉あたりかな)

千葉埼玉東京郊外ですね。

神奈川は高いかな。

1)まずは天引き預金で毎月5万円預金しましょう

年間60万円預金できます。

6年でボーナスも少しいれたら、

400万円たまるでしょう。

このころ28歳ですかね。

親の家にいれば、

月10万円貯めて、

年間120万円たまります。

これなら、

3年で400万円たまります。

このころ25歳ですかね。

たまったら、

団地をキャッシュで買いましょう。

キャッシュが一番で、

空き部屋になっても

困りませんよ。

月額5万円貸せる団地を、

利回りを20%出せるように、

鬼の指値で買いましょう。

物件は地元の不動産屋で依頼しよう。

2)2件目は団地投資賃料収入と預金して合計が月額10万円になるでしょ

3年で360万円たまって、

もうひとつ団地が買える。

この時31歳(早ければ28歳ですね)です。

今度は、

団地二部屋の賃料収入月額10万円と、

預金で月5万円で合計で、

月に15万円貯めて、

2年で360万円たまった、

次の3件目の団地が買える。

そのころ32歳(30歳)ですね。

3件の収入と、

預金月10万円(収入が上がるでしょ)で、

月に25万円万円たまり、

ボーナス少し入れて、

一年で350万円貯めれば、

4件目の団地が買える。

このときは33歳(31歳)ですね。

毎年360万円は貯まるので、

あと4年で、

8件目の団地が買えますね。

37歳(35歳)になります。

物件も、

預金も加速度で増える。

8軒買えば、

月に、

預金と合わせて、

45万円貯めて、

540万円たまったら、

古屋投資しよう。

古屋投資のメリットは、

別のブログYouTubeで、

紹介します。

古屋投資のノウハウはこちらで→

初心者には買取依頼も中古戸建の購入もカチタスがオススメ

スポンサードリンク

団地が8戸と古屋投資で不動産業者になろう

団地が8戸で、

月収は40万円。

これはオールキャッシュ。

古屋賃貸物件は、

月収は10万円。

まあ、

合計が、

50万円なんだね。

これなら、

不動産業者になっても、

実績なくても暮らせるよ。

自宅の部屋でも、

うまく部屋を分ければ、

宅建免許取れる。

コピー

ファックス

社長机

面談机と椅子

これで、

業者事務所オープン、

レインズが見れる。

資金は300万円ほど。

法人にして、

自分の物件の手数料や、

更新料も、

売り上げになるでしょ。

買い取り転売も、

商品として、

儲けが出せる。

三為業者でもやれる。

賃貸は、

面倒なので売買専門でやろう。

古屋の買い取りで、

解体料金や、

残留物片付け料金分だけ、

値下げ

要求しよう。

土地にして、

転売しよう。

暴落した後で、

買い取りしよう。

不労所得を得たら、

普段は、

買取物件や、

不動産投資の物件を探したり

しよう。

家族は役員にして、

家族にも不動産投資させよう。

不動産投資は暇なんだね。

だから、

暇潰しにブログYouTubeやろう。

ーーーーーーーーーーーー

Become a homebuilder

Before that, I became a salaryman,

Earn and save

In cash,

Buy high-yield housing.

The final goal is

one old house,

Let’s buy 8 apartments.

when I was young,

Let’s get a house first.

Become a salaried worker,

Get bank credit.

Good buy for beginners

A housing complex is recommended.

Let’s aim for a yield of 20% at 3.5 million yen.

(I think this is around Chiba)

Chiba Saitama is a suburb of Tokyo.

Is Kanagawa expensive?

1) First of all, let’s deposit 50,000 yen every month with a withdrawal deposit.

You can deposit 600,000 yen a year.

If you add a little bonus in 6 years,

You will save 4 million yen.

Are you 28 years old at this point?

If I’m at my parent’s house

Save 100,000 yen a month,

You can save 1.2 million yen a year.

If this,

4 million yen will be saved in 3 years.

Are you 25 at this point?

Once you have accumulated

Let’s buy the housing complex with cash.

cache is the best,

Even if the room becomes empty

Don’t worry.

A housing complex that can be rented for 50,000 yen per month,

In order to get a yield of 20%,

Let’s buy at the demon’s limit price.

Ask your local real estate agent for the property.

2) For the second case, the total monthly income will be 100,000 yen, including housing investment rental income and deposits.

Save 3.6 million yen in 3 years,

You can buy another housing complex.

I’m 31 at the moment (28 at the earliest).

Next time,

100,000 yen monthly rental income for two rooms in the housing complex,

A total of 50,000 yen a month in deposits,

Save 150,000 yen a month,

3.6 million yen saved in 2 years,

You can buy the next third housing complex.

At that time, I was 32 years old (30 years old).

3 incomes and

With a deposit of 100,000 yen per month (income will increase),

Save 250,000 yen a month,

put a little bonus

If you save 3.5 million yen in a year,

You can buy the fourth housing complex.

At this time, I am 33 years old (31 years old).

Since 3.6 million yen is saved every year,

In four years

You can buy the 8th housing complex.

I am 37 years old (35).

Property also

Deposits are also increasing at an accelerating rate.

If you buy 8 houses,

A month,

Along with the deposit

save 450,000 yen,

When you save 5.4 million yen,

Let’s invest in Furuya.

The advantages of Furuya investment are

On another blog YouTube,

to introduce.

Click here for Furuya investment know-how →

For beginners, Katitas is recommended for purchase requests and second-hand detached house purchases.

Let’s become a real estate agent with 8 housing complexes and a furuya investment

There are 8 housing complexes,

Monthly income is 400,000 yen.

This is all cache.

Furuya rental properties are

Monthly income is 100,000 yen.

oh dear,

total is

It’s 500,000 yen.

If this,

Becoming a real estate agent

You can live without achievements.

in your room at home,

If you divide the room well,

You can get a building license.

copy

fax

President’s desk

interview desk and chair

with this,

business office open

You can see Raines.

The fund is about 3 million yen.

as a corporation,

fees for your property,

renewal fee,

It will sell.

Purchasing and reselling

As a product

I can make a profit.

Even Sanwei can do it.

For rent,

It’s troublesome, so let’s specialize in buying and selling.

By purchasing Furuya,

demolition charges,

Only for the residue cleaning fee,

price cut

Let’s demand

as land,

Let’s resell it.

After the crash

let’s buy

If you get unearned income,

usually,

purchased property,

Looking for real estate investment property

specification.

family as officers,

Let your family invest in real estate.

I have no time to invest in real estate.

that’s why,

Let’s do a blog YouTube to kill time.

 

○不動産業界を専門にした転職支援サービス【宅建Jobエージェント】なら