初心者には買取依頼も中古戸建の購入もカチタスがオススメ

絶対やってはいけない不動産投資5選

でご紹介した不動産投資は、

1)新築ワンルームマンション

2)土地から買っての新築アパート投資

3)ハウスメーカーにお任せで土地活用

4)お金もないのにフルローン

5)サブリース

以上の5つです。

 

詳しくは、こちらで見てください。

そうなると、中古の不動産を買うことになります。

でもマンションは競争が激しい。

古い戸建てメリット

1)駐車場があれば、駅から遠くても大丈夫。

二台以上なら更にいい。

2)賃貸での競争が少ない

3)自分でリホームできる

4)解体費用や残留物などの撤去を受け指値ができる。

5)賃貸人が10年以上入居継続で仲介費用広告費用が節約できる。

 

中古戸建もデメリット

1)シロアリの危険

2)水道の破壊

3)壁の問題

4)擁壁の問題

5)境界の問題

6)再建築の問題

7)道路付けや私道の問題

働きながら自分で検査や修理するのは難しい。

買取でカチタスに依頼する

カチタスでは、戸建て物件の買取がはやい。

上場企業で安心。

ホームページはこちら

 

カチタスの特徴

1)迅速の対応

査定提示まで最短3日

現金決済まで最短3日

2)他社で断られた物件も買い取る

古過ぎで他社で断られた物件も相談可

3)売却後のトラブルが原則カチタスが対応

トラブルも原則カチタスが引き受ける

どんなケースなのか

  • 住宅を相続したが、不要なので売却したい。
  • 引っ越してもとの家は空き家になったが、古い家なので借り手もいない。
  • 住宅を買ったが、住宅ローンが支払えない。
  • 不動産仲介会社に希望価格を言って売出したが、なかなか売れない。
  • 住宅を売りたいが、住宅ローンの残債がある。 などなど

これは一度検討する価値はありそう。

ただし、自己責任でお願いします。

アフィリエイトではありません。

目の付け所がいいと思いました。

 

中古戸建て投資ならカチタスだね

テルは中古戸建投資をおすすめしていますが、

自分で次のチェックは難しいです。

 

1)シロアリの危険

2)水道の破壊

3)壁の問題

4)擁壁の問題

5)境界の問題

6)再建築の問題

7)道路付けや私道の問題

これらのチェックを自分でやるのは

働きながら無理です。

工務店や仲介屋でもどこまで

やれるかわかりません。

 

新築するよりいいですし、不動産投資で購入して

貸すのは安心です。

最初は必敗したくはないですね。

だから初心者にオススメです。

ここでお抱え仲介屋

お抱え工務店

お抱え税理士

などをつくりましょう。

できれば、最初から法人化して、

奥さんや子供を従業員にして、

家業として家主業をやりましょう。

子供には教育上おすすめです。

宅建

FP

簿記

株や複利金利など金融知識

日本政策金融公庫などの資金繰り

 

は勉強させましょう。

中卒でもできる家主株主は超オススメです。