貧乏から抜け出す方法

まず、

3000万円分の資産を買おう。

自分で何を買うか考えてね。

テルが考えた方法

 

1)3000万円の新築のマンションや戸建てをフラット35で借りて買う。

2)3000万円のフェラーリを買う。

3)3000万円の高級時計を買う。

4)アンティークコインを3000万円分買う。

5)ビットコインを3000万円買う。

6)FXで3000万円のインド通貨を買う。

7)3000万円でAmazonFBAで店舗せどりやる。

8)3000万円の資金でブログYouTubeアフィリエイトやってヒカキンになる。

9)3000万円のお金でリートを買う。

10)3000万円で世界株価インデックスを買う。

11)3000万円で高配当優待株買う。

 

さてあなたが貧乏な勤め人だったらどれやりますか。

派遣やバイトだったらどれやりますか。

家に引きこもっていて、

パソコンやゲームやってるなら、

どれやりますか。

まず貧乏という時点で、

3000万円借金できますか?

答えはいろいろあります。

 

ブログYouTubeアフィリエイトで情報発信ならあまりお金はかかりません。

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利益率が高く、

在庫もなく費用もかからないのが、

ブログYouTubeアフィリエイトです。

 

転売は資金がかかりる。

在庫がある。

クレジットカードなら

借金はいらない。

クレジットの支払いサイトが二ヶ月もあるけど、

リスクあるよね。

 

新築の自宅はどうか

新築の自宅は、

戸建てだろうがマンションだろうが、

フラット35なら、

勤め人なら買えるけどね。

FXはどうかな

FXも株も、

お金をどこから持ってくるか。

 

株は、

信用取引は、

レバレッジが3.3倍まできく。

 

100万円あれば、

330万円の取引できる。

 

FXなら、

レバレッジが25倍なら、

100万円あれば、

2500万円で、

買ったり売ったりできる。

リスクは大きいけど。

 

一般論では、

新築の家は、

買ったら、

すぐに値段が三割落ちる。

 

業者が、

儲けをたっぷり乗っけてる。

末端の消費者は、

損するのよ。

 

安部のミックスの直前なら、

新築の自宅買ってもいいけどね。

 

新車はどうか?

フェラーリは、

買っても、

上がる可能性はあるよね。

だけど。

借金で買えるかね。

 

信用がなくて、

借金では、

売ってくれないかもね。

高級時計はどうかな?

高級時計はどうかな。

買ったらすぐに上がるかな。

借金で買えるかね。

 

アンティークコインはどうか?

アンティークコインは、

上がる可能性はあるようだけど、

これも資金があるかな。

借金できるかな。

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キャッシュフローのある資産を買おう

正解は、

貧乏人が、

貧困から脱出できる方法は、

キャッシュフローのある資産を、

おもいっきり、

3000万円買うことだよ。

 

貧乏なあなたが、

キャッシュフローのある資産を、

おもいっきり、

3000万円買えるか。

 

株は配当があるけど、

3000万円はm

借金で調達できない。

 

高級時計や高級車は、

利益を生まないし、

借金できない。

 

ブログYouTubeアフィリエイトは、

資金がいらないけど、

すぐにアクセスは伸びない。

ではどうすればいいのか。

 

新築の自宅やマンションは、

フラット35なら買えるけどね。

 

キャッシュフローを生まない。

ではどうすればいいのか。

 

方法は一つ。

300万円の地方の利回り、

20パーセントの古い戸建て物件を、

日本政策金融公庫で、

借りて買って貸すことだ。

問題は安く買うことだ。

お抱え税理士に、

日本政策金融公庫に紹介してもらおう。

 

利回り20パーセントの物件を買うには、

どうするのか。

 

県外に住むオーナーが、

親から引き継いだ古い戸建てがいい。

古い戸建ては、

管理が面倒で、

費用がかかる。

 

見に行く交通費。

草取り費用。

台風で雨漏り。

電気代水道代。

固定資産税。

安くていいから、

売ってしまおうと思ってしまう。

 

利回りを20%にする方法は?

残留物がおおいいと、百万円かかるので、

残留物を自分でやるからと、

オーナーにいえば、

自分で解体してくれたら、

売ってもいいとなる。

引き渡しは更地だという。

 

そこで、安く買うには、

残留物は、こちらでやるし、

解体費用分の値引きしてといえばいい。

 

残留物は、費用百万円、

解体費用は、250万円かかるので、

その分安く指値する。

そうすると、

利回り20パーセントで買える。

1軒うまく行けば、キャッシュが回れば、

300万円の戸建て古い物件を、

十軒は買えるでしょ。

 

将来は、

法人化して、

奥さんと子供を従業員にして、

給料払えば節税できる。

 

騙されたと思ってやってみよう。

あくまでも投資は自己責任ですよ。

 

家主と株主と、

ブログYouTubeアフィリエイトと転売は、

図書館やYouTubeで勉強できる。

 

問題は実行力だ。

実行力は自己肯定感が重要。

俺は天才だって思えばいい。

 

テルも、

自分は頭いいし、

天才で、

実行力があると思っちゃってる。

 

家が、共稼ぎで、

ほっておかれたので、

自然と、

外でみんなと遊ぶのが得意で、

自己肯定感が育まれたと見る。

 

3000万円のキャッシュを生む、

資産を買うって、

リスクあるでしょ。

 

FXや株は、

配当や金利を生むけど、

リスクが超高い。

 

不動産賃貸投資は、

借り手が、

サラリーマン。

給料は、ダウンリスクが低い。

家賃保証や火災保険等もある。

 

古屋投資は、

利回り20パーセントの物件で安定だが、

水道管の爆発や、

台風で水漏れでも、

火災保険が効かないケースもある。

リスクは低いが、

可能性はある。

 

投資は、

リスクがあるからリターンもある。

怖がって預金にしては、

儲からない。

 

ギャンブルではないのが、

古屋賃貸投資。

 

不動産は、いつでも売れる。

不動産投資で問題は、

買われすぎからの下落。

 

空室の増加。

大学や工場の街では、

大学の都心への回帰や工場のアジアへの

移転。

人口減や老齢化などマイナスもあるが、

 

海外研修生の増加、

インバウンドの現在からの三倍増加。

 

需要と供給からで、

急落しても底打ちはある。

 

金利が急上昇でもm

資産は急落する。

長期の低金利だが、

トランプによる、

貿易戦争での中国包囲網で、

供給源や価格上昇で、

デフレからインフレへの変換が、

リスクでしょうね。

 

転売の儲けは、

工場から仕入れがいいよね。

卸の先は工場だね。

 

これと同じ発想を、

不動産投資に応用すると、

新築の戸建を買うのでなく、

オーナーから土地を買って、

地元工務店に建ててもらうと、

新築戸建てより安く買えるね。

わかったかな。

貧乏から脱出してね。

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本ブログの著者は、年金、アフィリエイト、投資、YouTubeなどの副業で

コンスタントに稼いでいます。

労働しないで稼いでいます。

この給与、不動産投資、証券投資、

アフィリエイトで不労所得を稼ぐ

4つの財布で行きていく情報を発信

して行くことを目指しています。

大学で宅建の資格を取り、大学院で

ケインズから金融を教えてもらい、

不動産鑑定士の資格の専門学校にいきました。

大学時代には欧州一周を見てまいりました。

アメリカの大学院のMBAのホテル学科に留学して英語も勉強しました。

留学中にはセレブに必須のフランス語を習得。

留学中にはニューヨークやカナダやメキシコに観光に行きました。

ブラジル銀行の友達ができました。

メキシコの友人は元大統領の子息でした。

帰国後に27歳で初めて大手の不動産会社の

流通子会社に7年務めました。

そこでロスアンゼルスプロジェクトでロスアンゼルス

の土地を見に行きました。

そこでリートをやるために大手証券に

転職。

85年のプラザ合意以降の円高局面で

不動産バブルを体験。不動産アナリストでウオーターフロント銘柄を発掘。

その後商社系のネット企業に入社。

不動産の知識が役立ちました。

現在は、定年後に派遣に行きながら

戸建て賃貸収入、証券への投資、

ブログアフィリエイトを始めて

年金、不動産投資、証券投資、

で4つの財布を作りました。

小さい頃から、ベットの生活、朝はパンと牛乳、

夏は別荘ぐらしでした。

小さい頃からクラッシックのレコードを与えられ

印象派の絵画画集も与えられ、いい映画も見に行かされました。

そこで体験したことをセレブの生活にまとめました。

It is TERU.

I was raised by a celebrated mother.

It is a way of life to live peacefully and relaxedly.

After graduate school, I developed an English conversation acquisition method by studying abroad MBA.

Mitsui-based real estate company, Nikko securities company, Mitsui trading company net company work.

I will teach you how to make 4 wallets.

I am struggling to earn with an affiliate on the net. I love celebrities.

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I like to eat sweet things because I am poor at drinking.

It is a philosophy that lives enjoying living happily.

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