古屋戸建て投資でアーリーリタイヤ

テルは双六だともう上がり。

子供や孫のために、

不動産で、

一生楽に生きていける方法を、

解説するね。

 

僕が学生なら、

まず宅建を取る。

 

財閥系の、

子会社や孫会社や代理店に入る。

理由は簡単。

銀行から信用を得て、

不動産投資の時に、

レバレッジをかけるだめだ。

仕事も楽だしね。ここ重要。

 

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どこに住んで不動産投資の拠点にするか

まずどこに住むかだが、所沢がいい。

経済評論家の森永さんが、

所沢は住みやすいという。

 

テルは。

古屋戸建投資に執着する。

 

戸建ては、

駐車場が二台あると、

駅から遠くても貸しやすい。

貸しやすいという事は売りやすい。

資金が回転するということ。

そうすると失敗しない。

 

まずは、

自分の家を所沢で購入だ。

 

次には、

古屋戸建て投資を始める。

 

所沢から、

車で1時間くらいで行ける、

埼玉や高崎くらいまでで、

古屋戸建て投資をやるのよ。

 

圏央道はの周りはいいと思うよ。

 

まずは、

戸建て投資で役立つ、

アルバイトをしよう。

 

ホームセンター

ハウスクリーニング

残留物撤去

遺品整理

などでリホームの習得しよう。

 

安く古屋を買って、

修理して貸す。

 

YouTubeで、

古屋戸建て投資をやってる人はいる。

 

物件探しは、

アットホームでいい。

 

指値は、

購入費プラス修理代を分析。

家賃はよく調べて予想。

年間の家賃を出す。

年間の家賃を、

購入費プラス修理代金で割って、

20パーセントになるように、

交渉する。

 

これで買えたら、

借金返還比率が50%になる。

修理代が10%で、

儲けが40%にすると、

100パーセントローンで儲けもでる。

最重要なのは利回り。

利回りよって、

自己資金を徐々に入れる。

都内に住むなら中古マンション投資

都内に住むなら、

中古マンションで、

賃貸投資もある。

 

戸建ては管理費と修繕積立がない。

でも、

中古マンションは入居しないと、

管理費と修繕積立を払わないといけない。

 

オーナーチェンジで買える。

中古マンションは新耐震は必須。

 

場所は都内。

新線予定地はいいよね。

羽田新ルートが飛んで、

値下がりしてから、

見てから購入検討がいい。

 

旧耐震に売り物多い。

物件は、

アットホームで探せばいい。

不動産ジャパンもいいよ。

 

業者は、

三井のリハウスや、

住友不動産販売や。

東急リバブルでいい。

横浜に住むなら投資地域は横須賀あたりがいい

郊外なら横浜に住めば、

投資地域は横須賀あたりがいい。

 

購入金額を抑えて投資できる。

人気の湘南が近い。

購入にあたっては、

台風など災害は要注意だね。

 

今回いろいろあったので

よく調べて欲しいね。

不動産投資は主婦の目が重要

不動産投資は、

主婦の目が必要。

 

投資物件を増やして、

法人化しよう。

 

奥さんが、

不動産投資は反対する。

 

そこで、

奥様にも投資してもらおう。

奥さんは、

法人化で経理担当にしよう。

奥さんにも報酬を払う。

 

息子は運転手で、

物件の下見や修理も手伝わそう。

不動産家族が出来上がる。

 

そのうち子供にも、

不動産投資させよう。

キャッシュフローで花王を買おう

不動産投資でキャッシュが出てきたら、

株の暴落時には花王を買おう。

 

配当も取れる。

持ち家をOYOに貸してみよう。

airbnb にもできる。

転売の拠点にしたり

、ブログYouTubeのスタジオにもできる。

 

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本ブログの著者は、年金、アフィリエイト、投資、YouTubeなどの副業で

コンスタントに稼いでいます。

労働しないで稼いでいます。

この給与、不動産投資、証券投資、

アフィリエイトで不労所得を稼ぐ

4つの財布で行きていく情報を発信

して行くことを目指しています。

大学で宅建の資格を取り、大学院で

ケインズから金融を教えてもらい、

不動産鑑定士の資格の専門学校にいきました。

大学時代には欧州一周を見てまいりました。

アメリカの大学院のMBAのホテル学科に留学して英語も勉強しました。

留学中にはセレブに必須のフランス語を習得。

留学中にはニューヨークやカナダやメキシコに観光に行きました。

ブラジル銀行の友達ができました。

メキシコの友人は元大統領の子息でした。

帰国後に27歳で初めて大手の不動産会社の

流通子会社に7年務めました。

そこでロスアンゼルスプロジェクトでロスアンゼルス

の土地を見に行きました。

そこでリートをやるために大手証券に

転職。

85年のプラザ合意以降の円高局面で

不動産バブルを体験。不動産アナリストでウオーターフロント銘柄を発掘。

その後商社系のネット企業に入社。

不動産の知識が役立ちました。

現在は、定年後に派遣に行きながら

戸建て賃貸収入、証券への投資、

ブログアフィリエイトを始めて

年金、不動産投資、証券投資、

で4つの財布を作りました。

小さい頃から、ベットの生活、朝はパンと牛乳、

夏は別荘ぐらしでした。

小さい頃からクラッシックのレコードを与えられ

印象派の絵画画集も与えられ、いい映画も見に行かされました。

そこで体験したことをセレブの生活にまとめました。

It is TERU.

I was raised by a celebrated mother.

It is a way of life to live peacefully and relaxedly.

 

After graduate school, I developed an English conversation acquisition method by studying abroad MBA.

Mitsui-based real estate company, Nikko securities company, Mitsui trading company net company work.

I will teach you how to make 4 wallets.

I am struggling to earn with an affiliate on the net. I love celebrities.

 

I like YouTube. I am doing a blog affiliate.

I like to eat sweet things because I am poor at drinking.

It is a philosophy that lives enjoying living happily.

Let’s go enjoy it.

 

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