まずは転職して給与を最大化しよう

億万長者になりたいなら、

まずは給与を最大化しよう。

そのためには給与を多くもらえる業界に転職しよう。

給与の多い業界

1)金融業界

銀行と証券がいいでしょう。

日本の銀行は新卒で入るけど、

証券なら中途でも入れます。

外資系は給料が高いです。

留学するとかして英語の達人になろう。

外資はリストラも激しいですけどね。

 

2)不動産業界

歩合給の営業をやりましょう。

再開発やリート物件の扱いなどでは、

高給がゲットできます。

 

3)情報業界

プログラミングを極めて大活躍しましょう。

給与の多い業界で早く1000万円をためて、

投資の世界で一気に億万長者を狙いましょう。

 

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1000万円を元手に投資で億万長者を目指そう

1)不動産投資

人口減と老齢化で、

昔ほどチャンスは減っていますけど。

やり方では、お金持ちになれます。

古い戸建てを購入して、

リホームして貸しましょう。

借り入れは日本政策金融公庫に依頼しましょう。

キャッシュフローが出てきたら、

売却してもいいですし、

二軒目三件目と増やしていきましょう。

返却比率は50%で

利益率は40%で10%は修理費にしましょう。

利回りは20%になるように鬼の指し値をしましょう。

投資の場所は、

新線の通る場所がいいでしょう。

都内3区は投資の効率はいいと思います。

キャッシュフローが増えてきたら

証券投資もやりましょう。

 

2)証券投資

1)米国の株式投資ファンド

SP500のインデックスファンドを買いましょう。

積立投資がいいでしょう。

いわゆるドル平均法ですね。

 

2)リート

日本や米国の不動産ファンドのリートを買いましょう。

積立投資がいいです。

 

3)高配当日本株

連続増配株の花王などの急落時に購入しましょう。

 

オウンドメディアをやろう

1)アフィリエイト

自分のブログをやって、

SNSの、

フェイスブック、

ツイッター、

インスタグラム

集客しよう。

メルマガに誘導して、

教育、販売しよう。

 

2)YouTube

自分の専門分野のYouTubeや

投資のYouTubeで稼ごう。

 

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本ブログの著者は、年金、アフィリエイト、投資、YouTubeなどの副業で

コンスタントに稼いでいます。

労働しないで稼いでいます。

この給与、不動産投資、証券投資、

アフィリエイトで不労所得を稼ぐ

4つの財布で行きていく情報を発信

して行くことを目指しています。

大学で宅建の資格を取り、大学院で

ケインズから金融を教えてもらい、

不動産鑑定士の資格の専門学校にいきました。

大学時代には欧州一周を見てまいりました。

アメリカの大学院のMBAのホテル学科に留学して英語も勉強しました。

留学中にはセレブに必須のフランス語を習得。

留学中にはニューヨークやカナダやメキシコに観光に行きました。

ブラジル銀行の友達ができました。

メキシコの友人は元大統領の子息でした。

帰国後に27歳で初めて大手の不動産会社の

流通子会社に7年務めました。

そこでロスアンゼルスプロジェクトでロスアンゼルス

の土地を見に行きました。

そこでリートをやるために大手証券に

転職。

85年のプラザ合意以降の円高局面で

不動産バブルを体験。不動産アナリストでウオーターフロント銘柄を発掘。

その後商社系のネット企業に入社。

不動産の知識が役立ちました。

現在は、定年後に派遣に行きながら

戸建て賃貸収入、証券への投資、

ブログアフィリエイトを始めて

年金、不動産投資、証券投資、

で4つの財布を作りました。

小さい頃から、ベットの生活、朝はパンと牛乳、

夏は別荘ぐらしでした。

小さい頃からクラッシックのレコードを与えられ

印象派の絵画画集も与えられ、いい映画も見に行かされました。

そこで体験したことをセレブの生活にまとめました。

It is TERU.

I was raised by a celebrated mother.

It is a way of life to live peacefully and relaxedly.

 

After graduate school, I developed an English conversation acquisition method by studying abroad MBA.

Mitsui-based real estate company, Nikko securities company, Mitsui trading company net company work.

I will teach you how to make 4 wallets.

I am struggling to earn with an affiliate on the net. I love celebrities.

 

I like YouTube. I am doing a blog affiliate.

I like to eat sweet things because I am poor at drinking.

It is a philosophy that lives enjoying living happily.

Let’s go enjoy it.

 

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