Contents
退職金の運用にJ-REIT
退職金の運用に株はリスクが高い
株は変動が激しく、
退職金とかの運用には、
リスクが高いです。
長短金利が逆転した今は、
株は買えませんよ。
全世界株のインデックスや、
日本株のインデックスは、
あるけど今さら買えない。
株は三段上げら三段下げる
株は長期には、
三段上げたら三段下げる。
外国の株も、
債券も、
リートも、
為替リスクがある。
ここからは、
手をだせない。
ジャパンリートの種類は
日本のリートが安全で、
利回りが稼げて流動性もある。
リートには種類がある。
１）ビル
２）住宅
３）商業
４）ホテル
５）物流
６）ヘルスケア
それぞれ特徴がある。
景気や、
人口減や、
老齢化や、
インバウンドの影響がある。
もちろん、
地震の影響もある。
全財産をリートにして、
地震があると、
全滅なので、
資産の一部にする必要があります。
地震保険は、
生活費用の補助だからね。
キャッシュにして、
じっと見守ることも大事です。
資金の四分の一くらいにしておくのも、
いいでしょう。
具体的なおすすめのジャパンリートは
１）ビルリートは
・8951 ビルファンド
・3234 森ヒルズＲ
景気の影響もあるでしょうけど
都心にあれば収益は安定でしょう。
２）住宅リート
・3269 アドバンスＲ
・8979 スターツプロ
賃貸住宅は、
景気に影響を受けにくいと思います。
３）商業施設リート
・8964 フロンティア
・8953 日本リテール
不景気には弱いかもしれません。
４）ホテルリート
・3287 星野Ｒリート
・3478 森トラホテル
インバウンドが活況でいいですけど、
オリンピック終わったらどうでしょうか。
５）物流リート
・8967 日本ロジ
・3281 ＧＬＰ
ネット販売は活況でしょうから、
いいかもしれません。
６）ヘルスケアリート
・3308 日ヘルスケア
・3455 ヘルスケアＭ
老齢化が進み、
今後は成長するでしょう。
７）分散型リート
・3296 日本リート
様々なリートに分散しているので、
安定しているでしょう。
リートは、
地震には弱いと思います。
大不況になると、
どうなるかわかりません。
まあリスクはありますね。