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不労所得は消去法で不動産投資だけ
再現性のあるのは不動産投資だけ
誰でも出来て、
再現性があるものは、
不動産投資だけ。
中卒の君にもできる。
フリーターの君でも
女性のあなたでもできる。
定年間近のシニアのあなたでも、
不動産投資はできます。
資金繰りはどうするのか。
大丈夫です。
資金繰りは日本政策金融公庫で
日本政策金融公庫の
起業家資金でゲット出来ます。
まずは、
実家で資金を貯めましょう。
資金は将来のリホームで役立つ。
アルバイトはハウスクリーニングにしましょう。
まずは五百万円貯めましょう。
物件は首都圏なら圏央道周辺で
物件は、
地方や首都圏なら、
圏央道周辺の
トカイナカにしましょう。
トカイナカとは、
圏央道の回りにある都市で
海老名
八王子
橋本
入間
久喜
つくば
等があげられます。
新築物件は要注意
新築物件は、
業者の利益がたっぷり乗ってます。
だから、
それを全額ローンで買ってはだめ。
たとえ、
家賃保証でもだめ。
家賃保証はいつでもやめられる。
新築ワンルームはとくにだめ。
中古物件がいいのは、
相場がこなれているからです。
四季報で企業をチェックだわさ
瀬戸弘司さんのように
四季報で企業をチェックしましょう。
瀬戸弘司さんも四季報買って
じっくり読んでいるようです。
僕なら、
四季報の会社の工場や本支店所在地や
流通センターやデータセンターの立地を
調べますね。
大学など、
学校の位置も大事です。
不動産投資では、
大学は郊外から都心に戻り、
空室になるリスクがあります。
要注意です。
工場や流通センターやデータセンターの立地は、
不動産投資では重要な要素です。
よく研究しましょう。
不動産投資では情報源が大事
不動産投資では、
情報源が大事。
健美家
楽待
アットホーム
スーモ
不動産ジャパン
勉強になる本
羽生市の鈴木さんの本。
北海道の北広島市の加藤さんの本。
まずは相続した実家を貸してみよう
一番簡単なのは、
相続した実家をリホームして貸してみる。
５００万円で、
中古の不動産を購入してみる。
ＢＭＷの新車を買える金額だが、
車はいずれ壊れるが、
中古の戸建ては、
土地もあるし直せば長期で使える。
賃貸相場を熟知しよう
賃貸相場を熟知しよう。
現地の不動産屋を、
回って調べよう。
法人を作って、
家族で不動産事業にしよう。
徐々に、
物件を増やしていこう。
不動産投資が、
消去法で唯一の不労所得だ。
株もＦＸもリスクが大きい。
株もＦＸも相手がプロ。
不動産投資は素人でもできる。
がんばりましょう。
都内の投資用マンションなら
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