親から引き継いだ古い戸建ての運用
団塊の親から、
郊外の戸建てを引き継いだとき、
どうするか。
独身で一人なら、
行き先がないなら、
まず都会に近いワンルームを確保。
オーナーチェンジの物件で、
銀行から借りて投資にする。
１０００万円くらいのマンションがいい。
８２年以降の新耐震基準がいい。
ネットで見たら、
西武線の練馬区あたりにあるね。
賃料が５万円くらいはいる。
借りたお金も返せる。
親からの郊外の戸建ては、
工務店会社さんにリフォームしてもらう。
お抱えにすると、
その先もいい。
５００万円くらいでできるよ。
水回り、
壁塗り、
内装、
その他でね。
融資は信金お願いできる。
賃貸は仲介は、
地元の免許番号の多い
ネットのできる業者さんがいいね。
火災保険はしかりつけようね。
台風などで、
瓦が飛んだり、
雨漏りしたりね。
火災保険で対応できるよ。
地震保険も加入しましょう。
震度４でお金がおりるようです。
不労所得になる不動産投資
不動産投資は本当に不労所得。
お金は信金からかりましょう。
リフォームは工務店、
賃貸管理は地元の不動産屋さんにまかせましょう。
税金は会計事務所が確定申告をやってくれます。
本当に不労所得です。
問題があるとすれば、
壁を超えられるか。
リスクを恐れず進むこと。
変な人に借りられたりしたら嫌だとか、
考えていてはできない。
思い切ってやろう。
親の家を売る時
親の家を売るときに
遺品整理があります。
これが大変。
ワットマンでは二束三文です。
家で捨てると
一品で５００円払うハメになる。
ワットマンに持っていくと
１０円で買ってくれればいいほう。
ゼロもあるからね。
そこでおすすめはリサイクルの会社。
バイセル。
一度ためしてはどうでしょう。
こちらがホームページです。
回収業者を呼ぶ前に。大切な故人の遺品、適正価格で買い取ります。
遺品整理で出てきたお品物の買い取りならバイセルがおすすめ。 
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本ブログの著者は、年金、アフィリエイト、投資、YouTubeなどの副業で月収４０万円
以上をコンスタントに稼いでいます。
労働をしないで稼いでいます。
この給与、不動産投資、証券投資、
アフィリエイトで不労所得を稼ぐ
４つの財布で行きていく情報を発信
して行くことを目指しています。
大学で宅建の資格を取り、大学院で
ケインズから金融を教えてもらい、
不動産鑑定士の資格の専門学校にいきました。
留学して英語も勉強しました。
２７歳で初めて大手の不動産会社の
流通子会社に７年務めた。
そこでリートをやるために大手証券に
転職。
８５年のプラザ合意以降の円高局面で
不動産バブルを体験。不動産アナリストでウオーターフロント銘柄を発掘。
外資証券に転職後、すぐにリストラ。
そこで家族を抱えてさまよった。
その後、なんとかコネで商社系のネット企業に入社。
不動産の知識が役立った。本社のビル
を探して賃貸契約を担当。
新築の本社の建設と賃貸契約の締結、
社宅の契約。端末の倉庫の契約、
携帯ショップの開業準備などで
不動産の知識が役立った。
現在は、定年後に派遣に行きながら
戸建て賃貸収入、証券への投資、
ブログアフィリエイトを始めて
年金、不動産投資、証券投資、
で４つの財布を作りました。
副業の経験を皆さんに情報発信して
行ければとこのブログをはじめました。