渋谷でレンタルスペースやりたい〜どうするかBardに聞いてみた

渋谷でレンタルスペースを開業するには、

まず物件を借りる必要があります。

物件を借りるには、

不動産会社に相談するか、自分で物件を探す必要があります。

物件を借りたら、内装工事を行い、レンタルスペースとして使えるようにします。

内装工事には、壁や床の張替え、照明の取り付け、家具の設置などが必要です。

内装工事が終わったら、レンタルスペースの運営を開始します。

レンタルスペースの運営には、予約の受付、清掃、設備の管理などが必要です。

レンタルスペースの運営会社には、以下のようなものがあります。

• スペースマーケット
• インスタベース

これらの会社は、

レンタルスペースの物件探しから運営まで、

トータルサポートしてくれます。

渋谷でレンタルスペースを開業する際には、

以下の点に注意する必要があります。

• 物件の立地
• 物件の広さ
• 物件の設備
• 物件の価格
• レンタルスペースのターゲット
• レンタルスペースの料金設定
• レンタルスペースの集客方法

これらの点に注意して、

渋谷で成功するレンタルスペースを開業してください。

レンタルスペース経営とは

レンタルスペース経営とは、

「空いているスペースを時間単位で貸し出すサービス」のことです。

従来の不動産賃貸業は月単位で貸す点が違います。

たとえば、家賃２０万円の物件を借りて、

そこを1時間２５００円で貸し出すとしましょう。

その場合、月に８０時間の利用が発生すれば収益は２０万円、

倍の１６０時間で４０万円の収益を得られます。

物件を借りる時は、初期費用がかかります。

１）家賃　２０万円

２）敷金　２ヶ月　４０万円（１ヶ月償却）

３）礼金　２０万円

４）仲介手数料　２０万円

５）保証料　２０万円

６）鍵交換代　１２０００円

７）火災保険料　１８０００円

８）家具家電　　８０万円（ケースバイケース）