人生はゲームだね

人生はゲームというね。

生まれるときは、どんな両親の下に生まれるかはわからないよね。

 

そこで恨み言を言っても無駄だね。

聖書に始めは言葉ありきという。

思いは一番大事。だから聖書でも最初に出てくる。

この世は思いでできている。

だから多くの阿頼耶識が集合すると世間はそっちに行く。

教育も、テレビも平和には大事だね。

 

 

 

アメリカ流のプラス思考で人生渡ると人生はよくなる。

僕もこれで行きてきた。ホテルのバイトで知り合った人が教えてくれた。

仏教の本質は思いが大事ということ。阿頼耶識にいい思いを入れるため。

思いをいい思いにしさいというのが教えなんだね。

見かけは仏教でも悪魔が動かせば悪い宗教になる。それは思いが悪いから。

 

YouTubeでやってみるとわかるけど、明るく微笑んで

やる気を出すと人が集まる。

あとは何をやるかだね問題は。

 

 

僕の理論では、今の時代の行き方は、四つの財布を持とうという

提案です。

 

 

ゲームのように与えられた中で、いかに生きるか。

 

まずは中学は卒業しよう

 

まずは中学は卒業しよう。

次は、給料を得るためだけど、目標は、不動産の賃貸収入と、

株などの証券投資、そして、転売やブログアフィリエイトや

太陽光発電投資のような事業投資。これを目標にゲームをやるんだね。

 

これで四つの財布ができる。

 

 

中学では英語と数学はしっかりやりましょうね。

英語はグローバル化と情報化と金融にすぐに対応できるため重要。

数学は理系ができたほうがが就職も転職もできるのと、理系ならネットができるし、ネットでレバレッジがかかるので

プログラミングなどを勉強するための基礎が数学。

 

 

中学出て、プログラミングの専門学校に行こう。

資格取るために通信制の高校に行こう。

 

ネットではブラック企業に注意だよ。

ネットの仕事はゼネコンのような下請け孫請けひ孫請けの構図で

末端はブラックらしい。

 

親が大学出してくれるなら余裕があるなら、親からそのお金借りて、

アマゾン転売やブログアフィリエイトをやろう。不動産を買うときの資金にしよう。

 

 

専門学校でたら大会社の孫会社に行こう。銀行からの信用と資金がためやすいからね。

ここで流通倉庫の事務でいいから閑職で働こう。

 

高速の出口近くの、古い一戸建てを値段を叩いて買おう

 

まず不動産賃貸投資をやってみよう。

そこでやることは、地方やの関東周辺の地方都市の、

高速の出口近くの、古い一戸建てを買うことにしましょう。

そこで大事なのが、値段を叩いて買うこと。

 

 

利回りを上げるためには、出来ればキャッシュで、銀行借り入れは少なく、五百万円

以下の物件がいい。そのためにはお金を貯めよう。

 

古い一戸建ても物件はのは撤去費用の分を値引きしてもらうべく交渉しよう。

ここでは、撤去しないで、自分で修理することだね。

 

ここで役立つのがホームセンター。

 

 

出来れば高校の時にハウスクリーニングのバイトをやろう。

ハウスクリーニングの得意な人になると、

壁紙の取り換えや、修理の知識と技術を習得できる。

その技術は、物件を買ったあと回収する時に役立つ。

自分でやれば経費節減で、投資利回りを上げられる。これが資金回収のテクニック。

 

 

 

あとは自分で修理する技術を使って古い一戸建てをどんどん買っていこう。

ここで重要なのが、駐車場がキモなんだね。

 

古い一戸建ては駐車場があれば、駅から20分とか遠くても、借りては見つかる。

 

 

できれば、立地は大都市周辺の都市で、高速で次のインターチェンジの出口周辺がいい。

そこの古い戸建。

JRの新幹線や普通の路線の駅があればなおいい。

 

 

飛行場に高速ですぐに直行できて、車を駐車場にタダで預けられればなおさら最高。

地方に住んで、東京に行くと言うライフスタイルがいいよね。

 

 

芸能人で大泉洋や松山千春さんなどのライフスタイルだね。

これはロスアンゼルスのライフスタイル。

 

僕は親戚がロスにいたので三週間泊めてもらったからね。

ドリキンさんのサンフランシスコもそうだね。

 

この古い一戸建て投資が上手く回ればこれだけで独立できる。

仕事はプログラミングでなくてもハウスクリーニングの

フランチャイズでもいい。後のことを考えるとプログラミングがいいね。

 

 

いい大学、いい企業で出世してという考えは小さな針狙いだよね。

多くの人はこの小さな針穴を狙って挫折する。

大企業は入ってから競争が激しく多くがおかしくなる。

 

大企業の孫会社あたりが最高。これは僕の体験から言える。

孫会社なら幹部連中は親を向いて仕事しているし、給与も比較的いいし、銀行の信用もある。

僕も最後の都心物件はこの信用が効いた。

 

それから、リーマンは安全で、うっかり結婚して子供ができると

四つの財布を作るのが難しくなるから要注意。

 

まずは結婚よりお金を貯めよう

 

めどが立つまでは結婚より、金を貯めることを優先しよう。

どうしても、結婚なら、共稼ぎならいいけど。

嫁さんは商店の娘がいいかな。リーマンの娘さんは消費は得意だけど投資には抵抗がある。

商店の娘さんは投資にはなれてるし借金の商売のためなら親を見て知っている。

商店の親なら不動産投資でもコラボできるかも。

リーマンだけはやめなさい。

 

 

商売好きなら奥さんにはハウスクリーニングをやったり、

転売やブログアフィリエイトでは女子が有利なので

やってもらってもいい。商人の子供なら商売やりたいはず。事業にはなれている。

 

古い不動産で利回りが良ければ、数年で投資のもとが取れる。

売ることもできる。

数戸の一戸建てを持てば、

独立もできる。年間賃貸収入が四百万円もあればいい。

 

月額賃料収入が四十万円なら、一戸建て一つで月額賃料で八万円で貸せれば、5戸あれば

年間賃料収入は四百万円になるからね。

5戸の古屋をいかに購入するかのゲームと捉えましょう。

 

歌詞や家業は、賃貸相場と空室がポイント。リサーチが必要。賃貸j不動産の資格もあるし、

賃貸事務所に勤務するのもいいかもね。

 

立地では、雨が最近すごいので、河の氾濫もあるから場所は大事。

山崩れも注意だね。

土地の名前や歴史が大事。鑑定するとその場所の江戸時代からの古図で調べるのだよ。

 

駐車場は古い一戸建て賃貸物件のポイント

 

駐車場は中古の賃貸物件運営のポイント。

地方では車がないと始まらない。

 

戸建て賃貸物件は、出来れば5戸全部は自分の家のちかくがいい。

まとまった地域がいい。

 

それなら、管理も簡単だし、営業やりやすいし、業者さんとも上手くできる。

もしも最初は物件が遠くても、物件の入れ替えで場所を移せばいい。

 

これからもこのようなノウハウをブログやYouTubeで発信していく所存。

それではまたね。

 

人生はゲームから離れたかな。

 

まあ人生はゲームと考えれば、苦難や困難があっても、工夫で

乗り越えて、前向きに生きていこうということですね。

 

もしも運悪くブラック企業に入ったら、さっさと逃げよう。

逃げるためにも、稼ぐ職能をみにつけよう。

 

宅建取得と賃貸営業、証券投資、プログラミング、ハウスクリーニング、

など四つの財布を作るのに必要な働き方や勤め先がいいでしょう。

 

 

ともかく嫌になったら、さっさと別のところに逃げればいい。

将来は独立して事業主になる覚悟が大事だね。

 

金持ちの哲学を身に着けたければ、

金持ち父さん貧乏父さんのロバートキヨサキの本を読みましょう。

株式投資のことなら、ウオーレンバフェットさんの本を読みましょう。

 

バフェットさんは超長期のアナリストアプローチだね。

業績を大事にするアナリストもいいけど、チャートも大事だよ。

 

チャートは、ストックボイスの副社長の岩本さんのチャートの本がいいと思うよ。

僕のプロフィールも参考になるよ。

 

僕は、親父が不動産のリーマンで母は美容院経営なんだね。

小さころから親のやることを見て育ったよ。

古い自宅の戸建を改修して、信金から美容院への改修費用

と美容機械を購入し美容院経営を始めた。

 

美容院では、人を雇って365日休まずに営業していたな。

休みも髪型の研修にいっていたよ。

美容室の運営を僕は見ていて、経営を実際に見た。これは大きいよね。

 

その後は、美容院を歯医者にして貸したり、敷地の一部をアパートにしたり、アパート用の土地を買ったりね。

そこでオヤジの不動産の知識と実務が役立った。

僕も小さい頃から、宅造現場を一緒に見に行っていた。

宅建の資格は、親父のアドバイスで大学時代に受験して合格。宅建の知識は大学の授業とうまくコラボできていた。

民法や、行政法規や、建築基準法とかね。不動産の広告とかでマーケティングを勉強したりね。

大学院で出会ったケインズ

大学院で出会ったのがケインズ。

ケインズは為替や株で財産を築いた。

ケインズは当時に日本を覆っていたマルクスの理論をいっぺんに壊した。

それに感動した。マルクスの理論もマクロでは、大企業の独占や大恐慌の起こる

こととか、資本主義が行き過ぎると貧富の差が拡大して、プロレタリアートは我慢できず

革命を起こすというお話。

ケインズはマルクスは資本主義は分析したけど、社会主義や共産主義の経済理論は何も出せないと批判。

自由主義の重要性と、大恐慌は貧富の差が激しいことによる消費や投資の不足にあると分析、

金融政策や財政政策で需要を作ることで景気を良くしたり、累進課税の促進や賃金を上げたりすることで

経済は自由主義で繁栄するのがいいと主張。これにわたしは感動した。

社会主義も共産主義もだめなことはもう明白で、中国もロシアも資本主義化が進んでいる。

 

不動産会社と証券会社に僕が務めた訳

それで不動産会社と証券に務めたわけはね。

 

90年で不動産の大バブル弾けてしまって、大手証券もリストラでね、

移った外資系も、すぐにリストラされたのね。

 

ぼくは思いきり彷徨って、なんとかコネで商社に採用してもらった。

そうしたら、役員がこれからは情報の時代だから情報産業に行くようにといわれた。

不動産のリートがやりたいと行ったんだけど、当時は商社でも不動産のリストラ中だったんだね。

 

すごくついていたね。入社したのがウインドウズ95が出る2年前のことだったのね。

携帯の営業を経験後に希望してネットの子会社に行った。これがまた良かった。

 

情報産業時代の真っ只中で、身近にソフトバンクの前の会社に日本テレコムや光通信があった。

ネットのプロバイダーの仕事にだったんだよね。まあ面白いゲームだったね。

4つの財布とは

今は、不動産の古い戸建て賃貸収入と米国リートやアジアリート、

それにブログアフィリエイトをやっている。

年金を合わせると、まさに四つの財布を実行中ですね。

このノウハウはよくできているので、子供や孫に四つの財布の作り方を教えていきたいと思う。

それではまた。

 

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本ブログは年金、アフィリエイト、投資、YouTubeなどの副業で月収40万円

以上をコンスタントに稼いでいます。

労働以外しないで稼いでいます。

この給与、不動産投資、証券投資、

アフィリエイトで不労所得を稼ぐ

4つの財布で行きていく情報を発信

して行くことを目指しています。

大学で宅建の資格を取り、大学院で

ケインズから金融を教えてもらい、

不動産鑑定士の資格の専門学校にいきました。

留学して英語も勉強しました。

27歳で初めて大手の不動産会社の

流通子会社に7年務めた。

そこでリートをやるために大手証券に

転職。

85年のプラザ合意以降の円高局面で

不動産バブルを体験。不動産アナリストでウオーターフロント銘柄を発掘。

外資証券に転職後、すぐにリストラ。

そこで家族を抱えてさまよった。

その後、なんとかコネで商社系のネット企業に入社。

不動産の知識が役立った。本社のビル

を探して賃貸契約を担当。

新築の本社の建設と賃貸契約の締結、

社宅の契約。端末の倉庫の契約、

携帯ショップの開業準備などで

不動産の知識が役立った。

現在は、定年後に派遣に行きながら

戸建て賃貸収入、証券への投資、

ブログアフィリエイトを始めて

年金、不動産投資、証券投資、

で4つの財布を作りました。

副業の経験を皆さんに情報発信して

行ければとこのブログをはじめました。