退職金の運用にJ-REIT

退職金の運用に株はリスクが高い

株は変動が激しく

退職金とかの運用にはリスクが高いです。

 

長短金利が逆転した今は株は買えませんよ。

 

全世界株のインデックスや

日本株のインデックスは

あるけど今さら買えない。

株は三段上げら三段下げる

株は長期には三段上げたら三段下げる。

外国の株も債券もリートも

為替リスクがある。

ここからは手をだせない。

ジャパンリートの種類は

日本のリートが安全で利回りが稼げて流動性もある。

リートには種類がある。

1)ビル

2)住宅

3)商業

4)ホテル

5)物流

6)ヘルスケア

 

それぞれ特徴がある。

景気や人口減や老齢化やインバウンドの影響がある。

もちろん地震の影響もある。

全財産をリートにして地震があると

全滅なので資産の一部にする必要があります。

地震保険は生活費用の補助だからね。

 

キャッシュにしてじっと見守ることも大事です。

資金の四分の一くらいにしておくものいいでしょう。

 

具体的なおすすめのジャパンリートは

1)ビルリートは

・8951 ビルファンド 

・3234 森ヒルズR

景気の影響もあるでしょうけど

都心にあれば収益は安定でしょう。

2)住宅リート

3269 アドバンスR 

8979 スターツプロ

賃貸住宅は景気に影響を受けにくいと思います。

 

3)商業施設リート

8964 フロンティア

8953 日本リテール

不景気には弱いかもしれません。

 

4)ホテルリート

3287 星野Rリート

3478 森トラホテル 

インバウンドが活況でいいですけど

オリンピック終わったらどうでしょうか。

 

5)物流リート

8967 日本ロジ 

3281 GLP

ネット販売は活況でしょうから

いいかもしれません。

 

6)ヘルスケアリート

3308 日ヘルスケア

3455 ヘルスケアM 

老齢化が進み今後は成長するでしょう。

 

7)分散型リート

3296 日本リート

様々なリートに分散しているので

安定しているでしょう。

リートは地震には弱いと思います。

大不況になるとどうなるかわかりません。

まあリスクはありますね。