古本と中古車と古屋で儲ける

遺品整理でいろいろ売ってみた。

まずは骨董屋。

 

次が古本を古本屋とBOOK・OFFで売った。

残りの遺品はリサイクル屋で処分。

いくら小銭になったよ。

 

中古のものが売れると知った。

転売だね。

メルカリにも出した。

節約でお金貯めるなら中古車

節約でお金貯めるなら中古車を買おう。

中古車なら高級車を買って節約する。

 

1200万円でお金持ちが買ってくれて

大事に維持管理したのが買える。

そして新車と中古車の差を

しっかり貯めよう。

 

中古車は貸せないし自分使用する。

 

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古い戸建てなら新車の値段で中古戸建が買える

古戸建なら圏央道の回りなら400万円で

買えるよ。

 

健美家や楽街やアットホームや

不動産ジャパンで探そう。

ポイントは貸せるか貸せないかの見極め

ポイントは貸せるか。ここが肝です。

 

車だって400万円で買ってもいずれ壊れる。

古い戸建てなら400万円で買って

6ヶ月分の賃料でリホームしよう。

 

ともかく貸してみよう。

法人化しよう

そして法人化しよう。

法人は合同会社でいい。

 

経費はたっぷりつかえる。

 

お抱え工務店

お抱え仲介屋

お抱え税理士ができる。

 

物件は事情のある物件にしよう

物件を買うと

仲介屋さんが物件を紹介してもらえる。

 

家は郊外でも日本中建築費は変わらない。

売り主が事情がある物件がいい。

5%くらいしかないけどね。

 

 

特にシニアは管理面倒で

遠くに住んでると売って見たくなる。

 

千三つの情報です。

そういう物件を探そう。

 

親の世代が作った住宅や

土地や別荘を買ってもいい。

貸せばいいのよ。

 

貸家は借り手がローンを払ってくれる

貸せばローンは

借り手が稼いで賃料で払ってくれる。

 

他の人の稼ぎで儲ければ

キャッシュフローが

ぐんぐんたっぷりたまる。

 

お金が貯まったら次を買おう

たまったら次を買う。

融資はまだ受けない。

 

四つめの戸建から融資を使おう。

 

僕はもうシニアなので

子供や孫にやらせたいが。

思うようにはいかない。

 

若い人にやり方を伝授したい

そこで若い人に自分の家主体験や

株主経験を皆さんに伝道していきたい。

 

ブログやYouTubeやメルマガでやってます。

 

メルマガはこれから注力だわさ。

インスタもやっていきたいね。

 

皆さんも家主と株主やって

ショボい資本家になろう。

 

家族でやればショボい資本家一家になる。

 

資本主義ゲームの攻略法だわさ。

ゲームやるより面白い。

皆さんもこっちに来てね。

 

新築の貸家やアパート一棟物はやめよう

新築のワンルームマンションや

新築の戸建ての貸家や

新築アパートなどは

やめましょう。

全額ローンもだめ。

家賃保証も信用してはだめ。

家賃保証はいつでもやめられる。

 

ともかく借金を使って買うのは

4件目で家賃収入と借金返済額が半分以下に

スべきですね。

ともかく賃貸の相場をよく知る必要あります。

だから自宅の近くで賃貸事業をすべきなんですな。

 

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本ブログの著者は、年金、アフィリエイト、投資、YouTubeなどの副業で

コンスタントに稼いでいます。

労働しないで稼いでいます。

この給与、不動産投資、証券投資、

アフィリエイトで不労所得を稼ぐ

4つの財布で行きていく情報を発信

して行くことを目指しています。

大学で宅建の資格を取り、大学院で

ケインズから金融を教えてもらい、

不動産鑑定士の資格の専門学校にいきました。

大学時代には欧州一周を見てまいりました。

アメリカの大学院のMBAのホテル学科に留学して英語も勉強しました。

留学中にはセレブに必須のフランス語を習得。

留学中にはニューヨークやカナダやメキシコに観光に行きました。

ブラジル銀行の友達ができました。

メキシコの友人は元大統領の子息でした。

帰国後に27歳で初めて大手の不動産会社の

流通子会社に7年務めました。

そこでロスアンゼルスプロジェクトでロスアンゼルス

の土地を見に行きました。

そこでリートをやるために大手証券に

転職。

85年のプラザ合意以降の円高局面で

不動産バブルを体験。不動産アナリストでウオーターフロント銘柄を発掘。

その後商社系のネット企業に入社。

不動産の知識が役立ちました。

現在は、定年後に派遣に行きながら

戸建て賃貸収入、証券への投資、

ブログアフィリエイトを始めて

年金、不動産投資、証券投資、

で4つの財布を作りました。

小さい頃から、ベットの生活、朝はパンと牛乳、

夏は別荘ぐらしでした。

小さい頃からクラッシックのレコードを与えられ

印象派の絵画画集も与えられ、いい映画も見に行かされました。

そこで体験したことをセレブの生活にまとめました。

It is TERU.

I was raised by a celebrated mother.

It is a way of life to live peacefully and relaxedly.

 

After graduate school, I developed an English conversation acquisition method by studying abroad MBA.

Mitsui-based real estate company, Nikko securities company, Mitsui trading company net company work.

I will teach you how to make 4 wallets.

I am struggling to earn with an affiliate on the net. I love celebrities.

 

I like YouTube. I am doing a blog affiliate.

I like to eat sweet things because I am poor at drinking.

It is a philosophy that lives enjoying living happily.

Let’s go enjoy it.

 

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