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年金不足２０００万円問題
政府は、
年金生活で、
二千万円不足すると言う。
大問題になってるね。
２０００万円にするには、
月額五万円稼いで、
三十年かかる。
月額八万円稼いで、
二十年かかる。
でもね
国家も、
企業も、
今まで頑張った。
自分で年金作ろう。
金融審議会 市場ワーキング・グループ報告書
「高齢社会における資産形成・管理」
https://www.fsa.go.jp/singi/singi_kinyu/tosin/20190603/01.pdf
自分年金は副業で稼ごう
自分で稼ぐ自分年金は、
次の５つの副業。
１）家主で稼ぐ
安く買って貸せるかが問題。
資金が必要。
２）株で稼ぐ
これは結構難しい。
買うのは簡単だが儲けるのは難しい。
買うと下がるし売ると上がる。
信用取引はとんでもない。
３）FXで稼ぐ
これは危ない。
昨年１２月の円の暴騰。
素人は手を出さないこと。
４）ブログYouTubeで稼ぐ
これは、
資金もいらず安全だが。
競争激しく儲からない。
儲けたと言って、
セミナーや３０万円の講座で儲ける。
自分でもやれと言われる。
月１０００円なら稼げるので、
シニアの暇つぶし。
５）転売で稼ぐ
これはやろうやろうと思いながら、
出来ない。
時間がかかるので、
副業には向かない。
みんなが買うと、
下がるので、
投げ売りすると、
赤字になる。
結論はどれも難しい。
難しいが可能性は家主にある
この中で、
可能性が高いのが、
家主。
家主の問題は、
新築ワンルームや
新築マンションや新築戸建て。
これを勧められるけど
やっちゃダメ。
ローンを借りて、
新築投資をしても、
儲からない。
医者や事業家などの税金対策だね。
新築は手残りない
新築では、
利回りが悪く
ローン使っても、
手残りが悪い。
ローンで赤字では、
倒産だわさ。
狙いは中古
そこで狙いは、
中古だね。
中古でも、
都内では古いワンルームか。
トカイナカか。
地方の首都の郊外とか。
東京だとトカイナカ。
埼玉や、
神奈川や、
千葉の圏央道の周辺。
北海道なら、
札幌の郊外とか。
博多の郊外とか。
３５０万円の古い戸建てを買って貸そう
３５０万円くらいの古い戸建てを、
リホームで、
月五万円貸せればいいのよね。
順番を間違えないこと。
１）まずは貸す物件を買おう
住むところは。
あとで買うのだよ。
実家に住もう。
２）買う前に家賃相場を確認しよう。
貸せないものは買ってはだめ。
貸すのがポイントだから。
３）一戸でなく何戸も買っていこう
出来たら複数買おう。
４）安全なのは親から相続したら
それを貸そう。
５）リーマンのとき
節約の鬼になって、
資金を貯めて我慢しよう。
６）買うときは安いものを指値で買おう。
鬼の指値。
事情がある５％の物件を狙おう。
７）古屋は後で土地にもなる。
８）擁壁のある戸建はやめよう。
古いと工事費が高い。
関連記事
トカイナカ生活で暮らそう〜年金生活
http://nyusumatomesaito.terucco.tokyo/archives/3077
自己責任ですね
自己責任でやろう。
国民年金は払おう。
セミナーや、
不動産投資アフィリエイトのセミナーも
注意しよう。
高いものを買うと、
倒産するよ。
おすすめ本
お金が増える 米国株超楽ちん投資術
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本ブログの著者は、年金、アフィリエイト、投資、YouTubeなどの副業で
コンスタントに稼いでいます。
労働しないで稼いでいます。
この給与、不動産投資、証券投資、
アフィリエイトで不労所得を稼ぐ
４つの財布で行きていく情報を発信
して行くことを目指しています。
大学で宅建の資格を取り、大学院で
ケインズから金融を教えてもらい、
不動産鑑定士の資格の専門学校にいきました。
大学時代には欧州一周を見てまいりました。
アメリカの大学院のMBAのホテル学科に留学して英語も勉強しました。
留学中にはセレブに必須のフランス語を習得。
留学中にはニューヨークやカナダやメキシコに観光に行きました。
ブラジル銀行の友達ができました。
メキシコの友人は元大統領の子息でした。
帰国後に２７歳で初めて大手の不動産会社の
流通子会社に７年務めました。
そこでロスアンゼルスプロジェクトでロスアンゼルス
の土地を見に行きました。
そこでリートをやるために大手証券に
転職。
８５年のプラザ合意以降の円高局面で
不動産バブルを体験。不動産アナリストでウオーターフロント銘柄を発掘。
その後商社系のネット企業に入社。
不動産の知識が役立ちました。
現在は、定年後に派遣に行きながら
戸建て賃貸収入、証券への投資、
ブログアフィリエイトを始めて
年金、不動産投資、証券投資、
で４つの財布を作りました。
小さい頃から、ベットの生活、朝はパンと牛乳、
夏は別荘ぐらしでした。
小さい頃からクラッシックのレコードを与えられ
印象派の絵画画集も与えられ、いい映画も見に行かされました。
そこで体験したことをセレブの生活にまとめました。