年金不足2000万円問題

 

政府は年金生活で二千万円不足すると言う。

大問題になってるね。

 

月額五万円稼いで三十年かかる。

月額八万円稼いで二十年かかる。

 

でもね

国家も企業も今まで頑張った。

自分で年金作ろう。

 

金融審議会 市場ワーキング・グループ報告書

「高齢社会における資産形成・管理」

https://www.fsa.go.jp/singi/singi_kinyu/tosin/20190603/01.pdf

 

自分年金は副業で稼ごう

自分で稼ぐ自分年金は次の5つの副業。

 

1)家主で稼ぐ

安く買って貸せるかが問題。

資金が必要。

 

2)株で稼ぐ

これは結構難しい。

買うのは簡単だが儲けるのは難しい。

買うと下がるし売ると上がる。

信用取引はとんでもない。

 

3)FXで稼ぐ

これは危ない。

昨年12月の円の暴騰。

素人は手を出さないこと。

 

4)ブログYouTubeで稼ぐ

これは資金もいらず安全だが

競争激しく儲からない。

儲けたと言って

セミナーや30万円の講座で儲ける。

自分でもやれと言われる。

月1000円なら稼げるので

シニアの暇つぶし。

 

5)転売で稼ぐ

これはやろうやろうと思いながら

出来ない。時間がかかるので副業には向かない。

みんなが買うと下がるので投げ売りすると

赤字になる。

 

結論はどれも難しい。

 

スポンサードリンク

 

難しいが可能性は家主にある

この中で可能性が高いのが家主。

家主の問題は

新築ワンルームや

新築マンションや新築戸建て。

これを勧められるけど

やっちゃダメ。

 

ローンを借りて新築投資をしても

儲からない。

医者や事業家などの税金対策だね。

 

新築は手残りない

新築では利回りが悪く

ローン使っても

手残りが悪い。

ローンで赤字では倒産だわさ。

 

狙いは中古

そこで狙いは中古だね。

中古でも都内では古いワンルームか。

トカイナカか。

 

地方の首都の郊外とか。

東京だとトカイナカ。

 

埼玉や神奈川や千葉の圏央道の周辺。

北海道なら札幌の郊外とか。

博多の郊外とか。

 

350万円の古い戸建てを買って貸そう

350万円くらいの古い戸建てを

リホームで月五万円貸せればいいのよね。

順番を間違えないこと。

 

1)まずは貸す物件を買おう

住むところはあとで買うのだよ。

実家に住もう。

 

2)買う前に家賃相場を確認しよう。

貸せないものは買ってはだめ。

貸すのがポイントだから。

3)一戸でなく何戸も買っていこう

出来たら複数買おう。

 

4)安全なのは親から相続したら

  それを貸そう。

5)リーマンのとき

  節約の鬼になって資金を貯めて我慢しよう。

6)買うときは安いものを指値で買おう。

鬼の指値。事情がある5%の物件を狙おう。

 

7)古屋は後で土地にもなる。

8)擁壁のある戸建はやめよう。

  古いと工事費が高い。

 

関連記事

トカイナカ生活で暮らそう〜年金生活

http://nyusumatomesaito.terucco.tokyo/archives/3077

 

 

自己責任ですね

自己責任でやろう。

国民年金は払おう。

 

セミナーや不動産投資アフィリエイトのセミナーも

注意しよう。

 

高いものを買うと倒産するよ。

 

 

ーーーーーーーーーーー

本ブログの著者は、年金、アフィリエイト、投資、YouTubeなどの副業で

コンスタントに稼いでいます。

労働しないで稼いでいます。

この給与、不動産投資、証券投資、

アフィリエイトで不労所得を稼ぐ

4つの財布で行きていく情報を発信

して行くことを目指しています。

大学で宅建の資格を取り、大学院で

ケインズから金融を教えてもらい、

不動産鑑定士の資格の専門学校にいきました。

大学時代には欧州一周を見てまいりました。

アメリカの大学院のMBAのホテル学科に留学して英語も勉強しました。

留学中にはセレブに必須のフランス語を習得。

留学中にはニューヨークやカナダやメキシコに観光に行きました。

ブラジル銀行の友達ができました。

メキシコの友人は元大統領の子息でした。

帰国後に27歳で初めて大手の不動産会社の

流通子会社に7年務めました。

そこでロスアンゼルスプロジェクトでロスアンゼルス

の土地を見に行きました。

そこでリートをやるために大手証券に

転職。

85年のプラザ合意以降の円高局面で

不動産バブルを体験。不動産アナリストでウオーターフロント銘柄を発掘。

その後商社系のネット企業に入社。

不動産の知識が役立ちました。

現在は、定年後に派遣に行きながら

戸建て賃貸収入、証券への投資、

ブログアフィリエイトを始めて

年金、不動産投資、証券投資、

で4つの財布を作りました。

小さい頃から、ベットの生活、朝はパンと牛乳、

夏は別荘ぐらしでした。

小さい頃からクラッシックのレコードを与えられ

印象派の絵画画集も与えられ、いい映画も見に行かされました。

そこで体験したことをセレブの生活にまとめました。

It is TERU.

I was raised by a celebrated mother.

It is a way of life to live peacefully and relaxedly.

 

After graduate school, I developed an English conversation acquisition method by studying abroad MBA.

Mitsui-based real estate company, Nikko securities company, Mitsui trading company net company work.

I will teach you how to make 4 wallets.

I am struggling to earn with an affiliate on the net. I love celebrities.

 

I like YouTube. I am doing a blog affiliate.

I like to eat sweet things because I am poor at drinking.

It is a philosophy that lives enjoying living happily.

Let’s go enjoy it.

 

Please register from the form below for mail magazine registration.

Free.