しょぼい家主の不動産の教科書

だれから言われたのはわすれましたが

しょぼい家主のための教科書は

「ロバート・アレンの大富豪の道」です。

こちらです。

 

 

 

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不動産投資は人食いワニ

不動産投資はうまくやらないとだめなのは

人食いワニになる。

 

市場より高い不動産を

ローンで買うと

経費や税金や修理などの費用

が予想以上にかかって

マイナスになると手がつけられない。

だからワニに例えられる。

 

 

投げ売り屋から買うのが一番

不動産のお買い得な物件は

投げ売り屋から買うことです。

 

不動産を投げ売る人の問題は

 

1)管理上の問題を抱えている

2)オーナーが問題を抱えている

① 退職

② 健康

③ 結婚・離婚

④ 転職

⑤ 相続

⑥ 社会的地位の変化

⑦ 仲間割れ

などを抱えている人です。

 

買得物件の数は売物件の5%。

一番肝心な直は

賃貸相場をよく調べることです。

 

 

不動産の一番の障害は恐怖

 

不動産投資はやり方をわかっても

やるのは難しい。

やるには恐怖がある。

知識のある人は無理。

 

ホリエモンも言ってる。

事業は頭のいい人(大卒)

より馬鹿な人の方がいい。

 

ホリエモンの意見は参考になるね。

 

 

しょぼい家主はどこでやるのがいいのか

しょぼい家主をやる場所はどこがいいのか。

350万円くらいの金額と

そこそこ貸せる物件がよさそうだね。

 

まず最初はお試しで

350万円の古い戸建て物件で

しょぼい家主になってみましょうね。

くれぐれも投げ売り物件を買いましょう。

 

 

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本ブログの著者は、年金、アフィリエイト、投資、YouTubeなどの副業で

コンスタントに稼いでいます。

労働しないで稼いでいます。

この給与、不動産投資、証券投資、

アフィリエイトで不労所得を稼ぐ

4つの財布で行きていく情報を発信

して行くことを目指しています。

大学で宅建の資格を取り、大学院で

ケインズから金融を教えてもらい、

不動産鑑定士の資格の専門学校にいきました。

大学時代には欧州一周を見てまいりました。

アメリカの大学院のMBAのホテル学科に留学して英語も勉強しました。

留学中にはセレブに必須のフランス語を習得。

留学中にはニューヨークやカナダやメキシコに観光に行きました。

ブラジル銀行の友達ができました。

メキシコの友人は元大統領の子息でした。

帰国後に27歳で初めて大手の不動産会社の

流通子会社に7年務めました。

そこでロスアンゼルスプロジェクトでロスアンゼルス

の土地を見に行きました。

そこでリートをやるために大手証券に

転職。

85年のプラザ合意以降の円高局面で

不動産バブルを体験。不動産アナリストでウオーターフロント銘柄を発掘。

その後商社系のネット企業に入社。

不動産の知識が役立ちました。

現在は、定年後に派遣に行きながら

戸建て賃貸収入、証券への投資、

ブログアフィリエイトを始めて

年金、不動産投資、証券投資、

で4つの財布を作りました。

小さい頃から、ベットの生活、朝はパンと牛乳、

夏は別荘ぐらしでした。

小さい頃からクラッシックのレコードを与えられ

印象派の絵画画集も与えられ、いい映画も見に行かされました。

そこで体験したことをセレブの生活にまとめました。

It is TERU.

I was raised by a celebrated mother.

It is a way of life to live peacefully and relaxedly.

 

After graduate school, I developed an English conversation acquisition method by studying abroad MBA.

Mitsui-based real estate company, Nikko securities company, Mitsui trading company net company work.

I will teach you how to make 4 wallets.

I am struggling to earn with an affiliate on the net. I love celebrities.

 

I like YouTube. I am doing a blog affiliate.

I like to eat sweet things because I am poor at drinking.

It is a philosophy that lives enjoying living happily.

Let’s go enjoy it.

 

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