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家主になりたいならカチタスで学ぼう
須田忠雄さんの本「年金は自分でつくれ」に注目
加藤さんが推薦の本の一冊に、
須田忠雄さんの本があったが、
図書館にないので、
須田忠雄さんの「年金は自分でつくれ」を借りて、
読んだわさ。
これがいい本で、
今のカチタスだと知った。
上場もしている。
カチタスのホームページはこちら
カチタスのビジネスモデル〜競売市場は宝の山
須田忠雄さんの意見では、
日本では、
１）デフレと
２）年功序列終身雇用の終焉と
３）住宅ローン破綻が重なり、
地方の住宅が大量に競売市場に出てきている。
３）この競売物件を安く仕入れて
４）独自のリホームを施し
５）安い価格で新築並みのおしゃれな住宅を提供
ビジネスモデルが大当たりで地方の市場では
ほぼ独占状態のようです。
人気な住宅で投資物件としても好評
この住宅は家の前に駐車場を２台確保。
人気があってすぐに売れるようです。
この住宅は賃料が６万円で貸すこともできるので
投資物件としても人気ある。
仕入れから建築の手配までを一人の営業マンがやるので安心
６）仕入から建築の手配まで、一人の営業マンが担当で
好評です。
７）施工は長年の経験で、地元の業者と連携し
三分の一のコストでうまくリホームします。
ここはノウハウで、
競合が入りにくい点ですね。
カチタスは上場で株も買えます
カチタスは上場しているので
８）カチタスの株を買って、
業績をよく研究して、
株を長期で持てば、
９）今後の、デフレやリストラ時代のきびしい環境でも、
生き残れるのではないかと思ってます。
カチタスで家主になろう
１０）終身雇用がオワコンで
１１）働き方改革で
１２）就業規則で家主は禁止されていないので
１３）ショボい家主やショボい資本家を目指してみよう。
１４）若いサラリーマンの君でも
最初の戸建て賃貸投資を
カチタスで始めて見るのを
おすすめしますね。
ホームページを見て物件を見てみよう
まずはカチタスのホームページを見て、
物件を検索して、
現物を見に行って、
検討するのがいいと思う。
爺さんが子供や孫にカチタスの物件を買ってあげよう
１５）子供や孫に、じいさんが残してあげるのもいい。
株も一緒に買ってあげれば、
子供や孫は、
不動産投資とリホームと、
株が勉強できる。
ショボい家主と、
株主になれる。
１６）中卒でも、大学受験のお金で、投資できる
１７）子供や孫に、じいさんがショボい資本家の教育をしましょう。
１８）奥さんに買ってあげて、旨味を経験させれば、
一家で、加藤さんのような不動産投資一家になれますよ。
のんびりショボい資本家をやれます。
そのうち、
アーリーリタイアも夢ではないですね。
投資というのは
くれぐれも自己責任でお願いします。
不動産の投資の相談なら。
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本ブログの著者は、年金、アフィリエイト、投資、YouTubeなどの副業で
コンスタントに稼いでいます。
労働しないで稼いでいます。
この給与、不動産投資、証券投資、
アフィリエイトで不労所得を稼ぐ
４つの財布で行きていく情報を発信
して行くことを目指しています。
大学で宅建の資格を取り、大学院で
ケインズから金融を教えてもらい、
不動産鑑定士の資格の専門学校にいきました。
大学時代には欧州一周を見てまいりました。
アメリカの大学院のMBAのホテル学科に留学して英語も勉強しました。
留学中にはセレブに必須のフランス語を習得。
留学中にはニューヨークやカナダやメキシコに観光に行きました。
ブラジル銀行の友達ができました。
メキシコの友人は元大統領の子息でした。
帰国後に２７歳で初めて大手の不動産会社の
流通子会社に７年務めました。
そこでロスアンゼルスプロジェクトでロスアンゼルス
の土地を見に行きました。
そこでリートをやるために大手証券に
転職。
８５年のプラザ合意以降の円高局面で
不動産バブルを体験。不動産アナリストでウオーターフロント銘柄を発掘。
その後商社系のネット企業に入社。
不動産の知識が役立ちました。
現在は、定年後に派遣に行きながら
戸建て賃貸収入、証券への投資、
ブログアフィリエイトを始めて
年金、不動産投資、証券投資、
で４つの財布を作りました。
小さい頃から、ベットの生活、朝はパンと牛乳、
夏は別荘ぐらしでした。
小さい頃からクラッシックのレコードを与えられ
印象派の絵画画集も与えられ、いい映画も見に行かされました。
そこで体験したことをセレブの生活にまとめました。