家主は就業規則で禁止されていない

終身雇用は無理ゲー

富士通やトヨタも終身雇用は無理ゲーだといい始めた。

経団連会長も終身雇用は無理ゲーだと言ってた。

 

中国と米国との関税合戦で中国製品は値上げされる。

日本はデフレからインフレになる。

景気も輸出産業の不振でダメになる。

金利も上昇しよう。

 

株も暴落の兆候だわさ。

不動産も下落中。

 

これからは家主になるチャンスだわさ

株も不動産も下落なら家主のチャンス。

さてどうやって家主になろう。

 

70歳になると気力が不足。

子供に不動産投資の事業を継がせたいなあ。

年齢は不動産投資には大事だわさ。

 

都心の物件は本当は売りだよね。

住むところは千葉の古屋購入。

自己修理しながら子供にリホーム労働力投入。

 

不動産暴落で再度買うのがいいかも。

その後に千葉の古屋は賃貸へ。

 

千葉ではなく鎌倉でもいい。

湘南再生大家さんの本で勉強だわさ。

 

樣奥は都内が気に入ってる。

理想と現実だね。

不動産絡みのブログとYouTubeがいいようです

自分の得意な不動産がらみのブログやYouTubeにしてから

もうイケハヤさんや マナブさんは見ないね。

 

ネット系アフィリエイトは怪しい。

月額100万とか 決算書や確定申告の写しをアップしてよ。

信じられない。

 

1000アクセスで 月額500円だよ。

今回はAmazonがいいので1000円。

 

大家業は就業規則で禁止していません

 

大家業は就業規則で禁止していません。

親父も大手の不動産リーマンで

大家業を やってましたからね。

 

家主業では利回りがすべて

10%以上で できれば15%はゲット。

 

10%なら7年で倍に

15%なら5年で倍に。

 

これは暗記だよ。

家主は慈善事業でなく実業だよ。

 

ワンルームは18平米以上が条件だわさ。

マンションは50年が最も固くなる。

自己資金300万円から家主

自己資金300万円から家主。

1) 地方の中古マンションで家賃5万円。

2) 家賃十万円コース。

  地方。資金600万円で総額900万円。

3) 家賃二十万円コース。地方の中古アパート。   

 自己資金は1000万円。総額3000万円。

 物件は西でなく北東で15%狙い。

 

 仲介は一人社長がいいよ。

 大手の営業マンには高いものを掴まされるよ。

地方の貸家が有利な理由

 地方でも家賃は東京の7割。

 建物は全国同じ価格なので

 自ずと最低家賃は決まる。

 

 払う人の給料も全国でそう違いなく。

 地方が狙い目。

 首都圏では北関東。 

 西川口や木更津などね。

 サラリーマンの君も家主になろう。

 

物件検索は毎日やろう〜千本ノック

アットホームのアプリで検索条件を入力して登録すると

毎日メールで新着情報をゲットできる。

それを毎日見よう。

千本ノックの感覚でいい物件を探す。

利回りが大事です。10%以上15%で探そう。

鬼の指値ができれば20%や30%も可能です。

加藤さんの得意なわざですけど。

 

家賃は5万円以上10万円までの物件がいいと思う。

10万円以上では借り主の条件が激しいし

5万円以下も対象外です。

 

 

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本ブログの著者は、年金、アフィリエイト、投資、YouTubeなどの副業で

コンスタントに稼いでいます。

労働しないで稼いでいます。

この給与、不動産投資、証券投資、

アフィリエイトで不労所得を稼ぐ

4つの財布で行きていく情報を発信

して行くことを目指しています。

大学で宅建の資格を取り、大学院で

ケインズから金融を教えてもらい、

不動産鑑定士の資格の専門学校にいきました。

大学時代には欧州一周を見てまいりました。

アメリカの大学院のMBAのホテル学科に留学して英語も勉強しました。

留学中にはセレブに必須のフランス語を習得。

留学中にはニューヨークやカナダやメキシコに観光に行きました。

ブラジル銀行の友達ができました。

メキシコの友人は元大統領の子息でした。

帰国後に27歳で初めて大手の不動産会社の

流通子会社に7年務めました。

そこでロスアンゼルスプロジェクトでロスアンゼルス

の土地を見に行きました。

そこでリートをやるために大手証券に

転職。

85年のプラザ合意以降の円高局面で

不動産バブルを体験。不動産アナリストでウオーターフロント銘柄を発掘。

その後商社系のネット企業に入社。

不動産の知識が役立ちました。

現在は、定年後に派遣に行きながら

戸建て賃貸収入、証券への投資、

ブログアフィリエイトを始めて

年金、不動産投資、証券投資、

で4つの財布を作りました。

小さい頃から、ベットの生活、朝はパンと牛乳、

夏は別荘ぐらしでした。

小さい頃からクラッシックのレコードを与えられ

印象派の絵画画集も与えられ、いい映画も見に行かされました。

そこで体験したことをセレブの生活にまとめました。

It is TERU.

I was raised by a celebrated mother.

It is a way of life to live peacefully and relaxedly.

 

After graduate school, I developed an English conversation acquisition method by studying abroad MBA.

Mitsui-based real estate company, Nikko securities company, Mitsui trading company net company work.

I will teach you how to make 4 wallets.

I am struggling to earn with an affiliate on the net. I love celebrities.

 

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I like to eat sweet things because I am poor at drinking.

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