資格取るのが大事なのか〜宅建を例にすると

ゴールドラッシュでも受けたのは金を掘る人より

Gパンを売った人といいう。

では時給を上げるのに資格を取る勉強するという人もいる。

ぼくも宅建の資格を取得したのは不動産屋を開業できる。

 

でもね。宅建取るめに勉強して会社に入って不動産のノウハウを学んだ。

では宅建をとって不動産会社に入って役にたったのか。

 

 

宅建を取ってお金儲け出来たか

宅建を取って不動産会社に入って一番良かったのは

マンションを買って売って何度か儲けた。

古い戸建てを工務店に依頼して

リフォームした。

リフォームしてそれを仲介業者に依頼して

テナントをつけてもらった。

そして月額12万円を確保。

 

つまり宅建の資格は時給を上げることには役立たず。

むしろ不動産賃貸投資をやることで経営することで

資格が役立った。

 

つまり資格を取ることより

不動産投資という家主

という経営者になることが大事ですね。

経営者は中卒でも

お抱え工務店

お抱え税理士

お抱え仲介者を

使えることが大事。

その意味で宅建と不動産の会社での経験は

経営者として役立って初めて役立つのですね。

もちろん駅前の不動産屋を地道にやればいいけど

大家を多く抱えるには時間がかかると思う。

 

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株主になることも家主と同じ経営者の視点が重要

 

株のアナリスト資格というのがある。

アナリストの資格を取るといいけど

株主になっていかに儲けるかを考えることが大事。

資格があれば儲かるわけではない。

 

資格のために勉強するより経営者としていかにプロを使えるかが大事

就活生や会社員が資格を取ろうとがんばりますね。

でも資格を取れば時給が上がるかと言うと

資格手当が月額5000円とかもらえるだけ。

 

むしろ資格を利用して

資本家として投資をしたほうがいいよね。

宅建なら不動産賃貸投資をする。

この場合は経営者としては

プロの工務店を使う。

プロの仲介業者を使う。

プロの税理士を使う。

つまり勉強して資格を取るより

経営者としてプロをいかに依頼するかで

儲けにつなげる。

 

株主も考え方では

証券アナリストを勉強したり

チャートの勉強したりしても儲けにつながるとは限らない。

 

株主は考えようでは

プロの経営者に儲けさせて配当を得る。

だから大不況で景気が悪くなったときに株を買い

回復期に儲ける。

 

テンバーガーのように小型成長株をプロの経営者に

任せて配当で儲ける。

ここでは配当を取りながら株価でも儲けるには

景気の読み

金利の読み

為替の読み

いろんな読みで配当と株で儲ける。

経済の予測能力も必要だね。

 

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本ブログの著者は、年金、アフィリエイト、投資、YouTubeなどの副業で

コンスタントに稼いでいます。

労働しないで稼いでいます。

この給与、不動産投資、証券投資、

アフィリエイトで不労所得を稼ぐ

4つの財布で行きていく情報を発信

して行くことを目指しています。

大学で宅建の資格を取り、大学院で

ケインズから金融を教えてもらい、

不動産鑑定士の資格の専門学校にいきました。

大学時代には欧州一周を見てまいりました。

アメリカの大学院のMBAのホテル学科に留学して英語も勉強しました。

留学中にはセレブに必須のフランス語を習得。

留学中にはニューヨークやカナダやメキシコに観光に行きました。

ブラジル銀行の友達ができました。

メキシコの友人は元大統領の子息でした。

帰国後に27歳で初めて大手の不動産会社の

流通子会社に7年務めました。

そこでロスアンゼルスプロジェクトでロスアンゼルス

の土地を見に行きました。

そこでリートをやるために大手証券に

転職。

85年のプラザ合意以降の円高局面で

不動産バブルを体験。不動産アナリストでウオーターフロント銘柄を発掘。

その後商社系のネット企業に入社。

不動産の知識が役立ちました。

現在は、定年後に派遣に行きながら

戸建て賃貸収入、証券への投資、

ブログアフィリエイトを始めて

年金、不動産投資、証券投資、

で4つの財布を作りました。

小さい頃から、ベットの生活、朝はパンと牛乳、

夏は別荘ぐらしでした。

小さい頃からクラッシックのレコードを与えられ

印象派の絵画画集も与えられ、いい映画も見に行かされました。

そこで体験したことをセレブの生活にまとめました。

 

 

It is TERU.

I was raised by a celebrated mother.

It is a way of life to live peacefully and relaxedly.

 

After graduate school, I developed an English conversation acquisition method by studying abroad MBA.

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I will teach you how to make 4 wallets.

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