マネーの魔力3を見て不動産投資をどう考える

 

テレ東のガイアの夜明けで

マネーの魔力3を見て不動産投資をどう考えるかを

考えてみたい。

内容はTverでみました。

8000万円の一棟の賃貸マンションの古いのを買われた方がいましたね。

スルガ銀行で融資を受けていたけど

通帳改ざんと

物件が古く

購入後に多くの入居者がでた。

与信と実力以上の物件を買ったのだね。

購入者の自己責任が不足だね。

もしも

購入者がオーナーで

物件を見れる人や

改修もできるとか

実力のある人なら別ですけどね。

私の不動産投資のイメージ

1)まず8000万円は多すぎる

2)住んでる近くに買うべし

3)最初は古いワンルームマンションで始める。

  お抱えの工務店さん

  お抱えの仲介屋さん

  お抱えの税理士をつくる

4)八年に一度住宅を買って

  ローン返済が進んで次に進む。

5)一戸建ての賃貸をやる

6)一生で3戸から4戸で十分。

親の家を改修して賃貸に出すのがいい。

工務店や仲介屋さんも税理士も地元で調達できるでしょ。

地方の物件はやめた方がいい。

物件の確認ができないからね。

 

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次には不動産投資のキャッシュフローから株へ投資へ

不動産は多くやらないほうがいい。

財産三分法で

不動産のキャッシュフローは証券投資に回そう。

 

4つの財布を作るのです。

1)給与か年金

2)住宅を買って転勤で貸して次を買う

3)キャッシュフローで証券の投資する

4)ブログやYouTubeでアフィリエイトをやる

 これは暇つぶしです。

年金は20万円。

不動産賃貸は月額20万円。

証券からの配当等10万円。

合計で50万円なら年収600万円です。

こんなかんじでいいと思います。

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本ブログの著者は、年金、アフィリエイト、投資、YouTubeなどの副業で

コンスタントに稼いでいます。

労働しないで稼いでいます。

この給与、不動産投資、証券投資、

アフィリエイトで不労所得を稼ぐ

4つの財布で行きていく情報を発信

して行くことを目指しています。

大学で宅建の資格を取り、大学院で

ケインズから金融を教えてもらい、

不動産鑑定士の資格の専門学校にいきました。

大学時代には欧州一周を見てまいりました。

アメリカの大学院のMBAのホテル学科に留学して英語も勉強しました。

留学中にはセレブに必須のフランス語を習得。

留学中にはニューヨークやカナダやメキシコに観光に行きました。

ブラジル銀行の友達ができました。

メキシコの友人は元大統領の子息でした。

帰国後に27歳で初めて大手の不動産会社の

流通子会社に7年務めました。

そこでロスアンゼルスプロジェクトでロスアンゼルス

の土地を見に行きました。

そこでリートをやるために大手証券に

転職。

85年のプラザ合意以降の円高局面で

不動産バブルを体験。不動産アナリストでウオーターフロント銘柄を発掘。

その後商社系のネット企業に入社。

不動産の知識が役立ちました。

現在は、定年後に派遣に行きながら

戸建て賃貸収入、証券への投資、

ブログアフィリエイトを始めて

年金、不動産投資、証券投資、

で4つの財布を作りました。

小さい頃から、ベットの生活、朝はパンと牛乳、

夏は別荘ぐらしでした。

小さい頃からクラッシックのレコードを与えられ

印象派の絵画画集も与えられ、いい映画も見に行かされました。

そこで体験したことをセレブの生活にまとめました。

 

It is Tel.

I was raised by a celebrated mother.

It is a way of life to live peacefully and relaxedly.

 

After graduate school, I developed an English conversation acquisition method by studying abroad MBA.

Mitsui-based real estate company, Nikko securities company, Mitsui trading company net company work.

I will teach you how to make 4 wallets.

I am struggling to earn with an affiliate on the net. I love celebrities.

 

I like YouTube. I am doing a blog affiliate.

I like to eat sweet things because I am poor at drinking.

It is a philosophy that lives enjoying living happily.

Let’s go enjoy it.

 

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