親から引き継いだ古い戸建ての運用

団塊の親から郊外の戸建てを引き継いだとき、どうするか。

独身で一人なら、行き先がないなら、

まず都会に近いワンルームを確保。オーナーチェンジの物件で銀行から借りて投資にする。

1000万円くらいのマンションがいい。82年以降の新耐震基準がいい。

ネットで見たら西武線の練馬区あたりにあるね。

賃料が5万円くらいはいる。借りたお金も返せる。

 

親からの郊外の戸建ては、工務店会社さんにリフォームしてもらう。

お抱えにすると、その先もいい。

500万円くらいでできるよ。

水回り、壁塗り、内装、その他でね。

 

融資は信金お願いできる。

賃貸は、仲介はq地元の免許番号の多いネットのできる業者さんがいいね。

 

保険はしかりやろうね。

台風などで、瓦が飛んだり、雨漏りしたりね。保険で対応できるよ。

地震保険も加入しましょうね。

不労所得になる不動産投資

不動産投資は、本当に不労所得。

お金は信金、リフォームは工務店、賃貸管理は地元の

不動産屋さん。

税金は会計事務所。確定申告もやってくれる。

本当に不労所得だね。

問題は、リスクを恐れず進むこと。

変な人に借りられたりしたら嫌だとか、

考えていてはできない。

思い切ってやろう。

そしたら、次の不動産投資をやりたく成るよきっと。

戸建ての投資は自分でやっているので、これは経験だよ。

 

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本ブログの著者は、年金、アフィリエイト、投資、YouTubeなどの副業で月収40万円

以上をコンスタントに稼いでいます。

労働をしないで稼いでいます。

 

この給与、不動産投資、証券投資、

アフィリエイトで不労所得を稼ぐ

4つの財布で行きていく情報を発信

して行くことを目指しています。

 

大学で宅建の資格を取り、大学院で

ケインズから金融を教えてもらい、

不動産鑑定士の資格の専門学校にいきました。

留学して英語も勉強しました。

 

27歳で初めて大手の不動産会社の

流通子会社に7年務めた。

そこでリートをやるために大手証券に

転職。

 

85年のプラザ合意以降の円高局面で

不動産バブルを体験。不動産アナリストでウオーターフロント銘柄を発掘。

外資証券に転職後、すぐにリストラ。

 

そこで家族を抱えてさまよった。

その後、なんとかコネで商社系のネット企業に入社。

不動産の知識が役立った。本社のビル

を探して賃貸契約を担当。

 

新築の本社の建設と賃貸契約の締結、

社宅の契約。端末の倉庫の契約、

携帯ショップの開業準備などで

不動産の知識が役立った。

 

 

現在は、定年後に派遣に行きながら

戸建て賃貸収入、証券への投資、

ブログアフィリエイトを始めて

年金、不動産投資、証券投資、

で4つの財布を作りました。

 

 

副業の経験を皆さんに情報発信して

行ければとこのブログをはじめました。